Expert-comptable LMNP à Antony
Un logement de moins de 18 m² loué à Antony, meublé ou non, doit faire l'objet d'une déclaration de mise en location dans les 15 jours qui suivent la conclusion d'un nouveau bail.
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Louer en meublé à Antony : les repères officiels
64 263 habitants (population municipale 2023). Sources et dates en bas de page.
Zonage
Zone tendue
Liste « zone tendue » du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Prix médian des appartements
5 522 € / m²
6 818 € / m² pour l'ensemble du département
Prix médian des maisons
6 222 € / m²
7 905 € / m² pour l'ensemble du département
Loyer d'annonce d'un appartement vide
22,5 € / m² par mois
Charges comprises, 3e trimestre 2025.
Prix : médiane des ventes de 2021 à 2025 (données DVF), affichée à partir de 20 ventes. Loyer : indicateur de loyer d'annonce au 3e trimestre 2025 pour un appartement type de 52 m² loué vide, charges comprises, et non un loyer meublé ; * estimation calculée à l'échelle de l'intercommunalité ou d'un groupe de communes voisines, faute d'au moins 100 annonces dans la commune. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Petites surfaces : la déclaration propre à Antony
Selon la page de la ville mise à jour le 31 mars 2025, le permis de louer de Vallée Sud – Grand Paris s'applique depuis le 1er février 2022, avec ce critère pour Antony : les propriétaires bailleurs de logements de moins de 18 m² doivent déposer une déclaration de mise en location, pour un logement meublé comme non meublé, dans les 15 jours qui suivent la conclusion d'un nouveau contrat de location. La déclaration se complète en ligne, avec des informations sur le bien et des pièces justificatives.
Ce dispositif vise les logements loués à titre de résidence principale du locataire, au moins huit mois par an, et non le meublé de tourisme. Pour louer en courte durée un logement entier qui n'est pas votre résidence principale, interrogez la mairie ou l'intercommunalité sur une éventuelle autorisation de changement d'usage.
Le loyer d'annonce le plus bas du tableau départemental
Avec 22,5 €/m², Antony présente l'indicateur de loyer d'annonce 2025 le plus bas des 20 communes des Hauts-de-Seine du tableau de repères pour un appartement type loué vide, charges comprises, juste sous Bagneux (22,9 €/m²) ; ce repère ne correspond pas à un loyer meublé. De 2021 à 2025, 2 638 appartements s'y sont vendus à une médiane DVF de 5 522 €/m², sous la médiane des Hauts-de-Seine (6 818 €/m²). Les maisons représentent 30 % des ventes, avec 1 140 transactions, et leur médiane de 6 222 €/m² ne dépasse celle des appartements que de 13 %.
Taxe de séjour et majoration de 30 %
La taxe de séjour d'Antony est perçue au réel selon une délibération appliquée depuis 2024, avec un taux communal de 5 % pour les hébergements sans classement ou en attente de classement ; la grille à jour figure sur taxesejour.impots.gouv.fr. Un meublé qui n'est l'habitation principale de personne au 1er janvier peut en outre relever de la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, fixée à 30 % pour 2026 selon la DGFiP.
Questions fréquentes à Antony
Oui, s'il est loué comme résidence principale du locataire. La ville d'Antony indique, dans sa page mise à jour le 31 mars 2025, que les logements de moins de 18 m², meublés ou non, relèvent de la déclaration de mise en location prévue par le permis de louer de Vallée Sud – Grand Paris. Elle se dépose en ligne dans les 15 jours suivant la conclusion de chaque nouveau contrat de location, avec des pièces justificatives. L'éligibilité de l'adresse se vérifie sur le site de Vallée Sud – Grand Paris.
Pas nécessairement. La page de la ville ne cite, pour Antony, que les logements de moins de 18 m². Mais le permis de louer de Vallée Sud – Grand Paris repose sur des secteurs délimités ou des critères définis par chaque ville, sous forme d'autorisation préalable ou de déclaration. Vérifiez l'adresse exacte sur le site de Vallée Sud – Grand Paris ou auprès de son service permis de louer avant de signer le bail.
Pour 2026, le fichier des délibérations de la DGFiP renseigne à Antony une majoration de 30 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les logements meublés non affectés à l'habitation principale, comme un pied-à-terre ou un meublé de tourisme libre au 1er janvier. Tant que le logement est loué à l'année et constitue la résidence principale de votre locataire, vous n'y êtes pas exposé.
Les autres communes dans les Hauts-de-Seine
Zonage, prix et loyers des principales communes du département sur la page Hauts-de-Seine.
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Sources
- INSEE, populations municipales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (via geo.api.gouv.fr, COG 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage TLV, après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Etalab, Statistiques DVF : prix médian au m² des ventes de 2021 à 2025 (10 semestres, mise à jour du 17 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Carte des loyers 2025 : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (appartement type non meublé, charges comprises), consulté le 15 septembre 2026.
- Ville d'Antony, « Permis de louer - Avis aux propriétaires bailleurs » (dernière modification le 31 mars 2025), consulté le 15 septembre 2026.
- Vallée Sud – Grand Paris, dépliant « Permis de louer – Avis aux propriétaires bailleurs », consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, délibérations des collectivités sur la taxe de séjour (tarifs), enregistrements d'Antony, consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, Délibérations sur les taxes de séjour, consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026 (hors taux), majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, consulté le 15 septembre 2026.
Page mise à jour le 15 septembre 2026.
Guides pratiques LMNP
Tout comprendre sur la fiscalité et la comptabilité en location meublée
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