Mis à jour le 24 août 2026 — 6 min de lecture, sources en fin d'article.

Taxe de séjour en meublé : vous l'encaissez pour la mairie, vous ne la payez pas

La taxe de séjour n'est pas votre impôt : le voyageur la doit, vous l'encaissez avant son départ, la mairie la garde. Elle vise les séjours courts — Airbnb, gîte, chambre d'hôtes — pas un bail à l'année.

En 2026 : 0,20 € à 3,60 € par nuit et par adulte si votre logement est classé, noté de 1 à 5 étoiles par un organisme agréé ; 1 % à 5 % du prix de la nuitée sinon. Des additionnelles s'ajoutent, jusqu'à multiplier la note par 3,25 en Île-de-France. Ne pas déclarer coûte 750 à 12 500 €.

Cette taxe est facultative : vérifiez d'abord que votre commune l'a votée, et à quel tarif. Le cadre d'ensemble : le guide du meublé de tourisme, et plus large encore, la location meublée.

1. Ce n'est pas votre impôt : le voyageur la doit, vous la collectez, la mairie l'encaisse

Le voyageur paie. Il est le redevable, celui sur qui pèse la taxe : toute personne qui paie pour dormir chez vous sans habiter la commune ni y posséder un logement soumis à la taxe d'habitation (art. L. 2333-29 du CGCT, le code général des collectivités territoriales). Un bail à l'année, étudiant ou mobilité n'est pas concerné.

Vous encaissez avant son départ, même si le loyer est payé plus tard (art. L. 2333-33). La commune garde — si son conseil a voté la taxe par délibération, la décision qui fixe les tarifs (art. L. 2333-26) ; elle se lit en mairie.

Cet argent traverse votre compte sans vous appartenir : ni recette, ni charge. Il ne remplit pas votre plafond de micro-BIC, le régime où le fisc retire un pourcentage de vos loyers avant impôt : recettes 2026, 83 600 € en meublé classé (50 % retirés) et 15 000 € en meublé de tourisme non classé (30 %), art. 50-0 du CGI.

Le cas limite : la taxe forfaitaire

Certaines communes votent la taxe de séjour forfaitaire, assise sur la capacité d'accueil et non sur les voyageurs venus : le redevable devient le logeur, donc vous (art. L. 2333-40). Due logement vide, elle devient une charge déductible au régime réel, où vous déduisez vos dépenses.

2. Barème 2026 : 0,20 € à 3,60 € si vous êtes classé, 1 à 5 % du prix sinon

La loi fixe une fourchette par catégorie ; la commune choisit son tarif dedans, par délibération prise avant le 1er juillet pour le 1er janvier suivant (art. L. 2333-30). Ces plafonds sont revalorisés chaque 1er janvier selon l'inflation hors tabac, arrondis au dixième d'euro (art. L. 2333-30, version en vigueur depuis le 16 février 2025) : +1,8 % en 2026 (IPC 2024, INSEE), et l'arrondi absorbe les +0,9 % de 2025, donc planchers et plafonds restent inchangés en 2027.

Planchers : 0,20 € à 0,70 €. Un meublé de tourisme classé relève des lignes 1 à 5 étoiles : sa commune peut donc le taxer entre 0,20 € et 3,60 €, son plafond légal allant de 0,80 € en 1 étoile à 3,60 € en 5 étoiles. Jamais 4,90 €, réservé aux palaces. Source : barème 2026 DGCL/DGE, collectivites-locales.gouv.fr.

Sans classement, le tarif est un pourcentage : 1 à 5 % du prix de la nuitée par personne, hors taxes, sans dépasser le tarif le plus élevé voté par la collectivité. Ce n'est plus le « tarif hôtel 4 étoiles », règle supprimée par l'art. 101 de la loi de finances pour 2025.

Ce pourcentage porte sur le prix de la prestation d'hébergement hors taxes (art. L. 2333-30) : ménage, linge, petit-déjeuner, frais de dossier et commission de la plateforme en sortent dès lors qu'ils sont identifiables et détachables (guide pratique DGCL/DGE, fiche « Calcul ») ; si la dissociation est impossible, la taxe porte sur le montant global hors taxes.

Obtenir vos étoiles : le classement en meublé de tourisme.

3. Les additionnelles : 10 % partout, 34 % dans le Sud, 200 % en Île-de-France

Le tarif du barème n'est jamais le montant final : des additionnelles s'y ajoutent, un pourcentage de ce tarif voté par le département ou la région. Elles se cumulent. La loi de finances pour 2026 (art. 41) les regroupe à l'art. L. 2333-28-1 du CGCT.

Les trois dernières, créées par l'art. 76 de la loi de finances pour 2023 au profit des sociétés de projet ferroviaire, couvrent 17 départements très touristiques et manquent dans presque tous les simulateurs : à Bandol, Arcachon ou Collioure, la majoration atteint 44 % et non 10 %.

4. Qui encaisse et quand reverser : la plateforme si elle prend le paiement, vous sinon

La plateforme collecte à votre place quand elle assure la réservation et encaisse l'argent du voyageur pour un loueur non professionnel (art. L. 2333-33 du CGCT). Sur 4 nuits à deux dans un 3 étoiles taxé 1,70 €, elle prélève 13,60 € + 10 % = 14,96 €, reversés au comptable public de la commune deux fois par an, au plus tard le 30 juin et le 31 décembre (art. L. 2333-34, I, version en vigueur depuis le 21 février 2026).

Le voyageur vous paie en direct — virement, espèces, votre propre site ? Ces mêmes 14,96 € passent par vous. Trois gestes :

1. Encaisser avant le départ, sur une ligne distincte du loyer.
2. Noter le séjour au registre du logeur, tenu par date : arrivée, départ, personnes, nuits, taxe perçue, dispenses (art. R. 2333-50).
3. Déclarer et reverser à l'échéance fixée par la délibération — trimestre ou fin de saison — avec l'état déclaratif du III de l'art. L. 2333-34 : par hébergement et par perception, date de début du séjour, date de perception, adresse, personnes, nuitées, prix de la nuitée si le meublé n'est pas classé, taxe encaissée, motifs d'exonération et numéro d'enregistrement (art. L. 324-1-1 du code du tourisme).

Dispenses, au régime réel seulement (art. L. 2333-31) : mineurs, saisonniers employés dans la commune, hébergement d'urgence, loyer sous le seuil communal.

Déléguer : la conciergerie en location meublée. Les règles communales : la réglementation Airbnb ville par ville.

5. Ce que coûte l'oubli : 750 à 12 500 €, prononcés par un juge

Les sanctions sont à l'art. L. 2333-34-1 du CGCT — pas à l'art. L. 2333-46, qui vise la forfaitaire.

Ce n'est pas la mairie qui les inflige : le président du tribunal judiciaire, saisi par elle, les prononce selon une procédure accélérée — la loi dit « en la forme des référés » (IV). Avant vient la taxation d'office (art. L. 2333-38) : mise en demeure, 30 jours pour régulariser, puis la commune chiffre ce que vous auriez dû encaisser, majoré de 0,20 % par mois.

Pourquoi le risque a changé : tout meublé de tourisme doit être enregistré dans toutes les communes depuis le 20 mai 2026 (art. L. 324-1-1, III du code du tourisme) — en mairie, Cerfa 14004*04, le téléservice national n'ouvrant qu'au 4^e trimestre 2026. Ce numéro figure sur votre état déclaratif, et le maire vérifie ces déclarations : il peut vous demander la communication des pièces comptables qui s'y rapportent et, depuis le 27 juin 2026, utiliser les données d'activité transmises par les plateformes (art. L. 2333-36 du CGCT, modifié par la loi n° 2026-534 du 25 juin 2026 ; art. L. 324-2-1 et R. 324-2-2 du code du tourisme, décrets n° 2026-196 et n° 2026-197 du 19 mars 2026). Le recoupement est mécanique.

L'autre impôt local, à votre charge : la CFE, la cotisation foncière du loueur en meublé.

6. Pour aller plus loin

Aussi : le numéro d'enregistrement · la loi Le Meur · le micro-BIC · la taxe d'habitation.

Mise à jour : 24 août 2026. Sources : CGCT, art. L. 2333-26 et s., R. 2333-48 et s. (Légifrance) ; guide pratique Les taxes de séjour, fiche « Calcul », et barème 2026 DGCL/DGE (collectivites-locales.gouv.fr) ; service-public.gouv.fr, A17929 ; impots.gouv.fr ; loi n° 2026-103 du 19 février 2026 de finances pour 2026, art. 41 ; loi n° 2025-127 du 14 février 2025, art. 101 ; loi n° 2026-534 du 25 juin 2026, art. 103 ; art. 76 de la loi de finances pour 2023 ; art. 50-0 du CGI ; code du tourisme, art. L. 324-1-1, L. 324-2-1 et R. 324-2-2.

Guide informatif. Les tarifs cités sont des plafonds légaux : seule la délibération de votre commune fixe le tarif réellement applicable.