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Découvrir le logiciel Explorez l'interface intelligente de lmnp.ai
Sécurité & données Confidentialité totale. Données chiffrées, hébergées en France
Démo & visite guidée Démonstration de 5 minutes pour maîtriser le logiciel
Amortissements & Assets
Gestion & Fiscalité
Documents & Conformité
Tarifs
Multi-biens illimité
Une gestion scalable de votre patrimoine, sans aucune limite technique.
"Que vous possédiez un seul studio ou un parc de 25 biens, lmnp.ai s'adapte à votre croissance en garantissant une segmentation comptable irréprochable."

Offre Autonomie

179 € /an

Tarif fixe, quel que soit le nombre de biens gérés.

Offre Expert

249 € + 108 €/bien

Accompagnement complet pour tout votre parc immobilier.

Segmentation et conformité légale

Chaque bien et chaque amortissement sont isolés dans votre liasse fiscale, comme l'exige la loi, pour une transparence totale.

Anticipation de la revente

Extrayez instantanément les amortissements excédentaires d'un logement précis lors d'une vente. Évitez ainsi tout "détricotage" fiscal complexe dans 10 ou 15 ans.

Gestion centralisée

Un seul espace pour piloter 1, 10 ou 25 appartements avec la même simplicité de navigation.
Amortissement automatique
Un algorithme basé sur des données réelles pour une décomposition juste.
"Notre algorithme a été construit à partir de factures réelles de construction et de prix de revient constatés sur le marché. Résultat : une décomposition par composants adaptée à chaque typologie de bien (appartement, maison, etc.)."

Données réelles

Basé sur des factures de construction et prix de revient du marché.

Typologie adaptée

Le gros œuvre d'un appartement n'a pas le même poids que celui d'une maison.

Ce que le logiciel traite :

  • Décomposition par composants calibrée selon la typologie du bien (appartement, maison, etc.).
  • Ratios issus de données tangibles : factures de construction, prix de revient réels.
  • Amortissement par composants (Gros œuvre, Toiture, Électricité, Plomberie...).
  • Répartition entre bâti et terrain juste grâce à la méthode de calcul automatique du terrain.
  • Génération d'un tableau synthétique conforme pour votre liasse fiscale.
Durée d'amortissement automatique
Détermination intelligente et fiscale des durées d'amortissement.
"La durée d'amortissement ne se choisit pas au hasard : elle doit refléter la réalité physique du bien et l'état de la construction au moment de la mise en location."

Immobilier Neuf

Données constructeurs

Application des durées d'usage préconisées par l'administration fiscale.

Immobilier Ancien

Calcul algorithmique

Ajustement précis en fonction de l'âge réel du bâtiment, de sa composition et de ses rénovations passées.

Gestion des rénovations

Que votre rénovation soit totale ou partielle, le logiciel ajuste dynamiquement le plan d'amortissement pour chaque composant concerné.

Sécurisation Fiscale

Chaque durée retenue est justifiée par une méthode mathématique vérifiable, garantissant un dossier solide en cas de contrôle.
Statut LMNP et LMP
Une transition fluide et automatique entre les deux régimes.
"Le logiciel surveille vos recettes et vos revenus d'activité pour vous alerter dès que vous franchissez les seuils du statut LMP, gérant ainsi la complexité fiscale à votre place."

Calcul des seuils en temps réel

Vérification automatique des 23 000 € de recettes et de la prépondérance des revenus.

Adaptation des formulaires

Les liasses fiscales (2031/2033) sont automatiquement configurées selon votre statut actif.
Usufruit & Démembrement
Une expertise unique pour les montages en démembrement de propriété.
"Que vous soyez usufruitier par succession ou par donation, lmnp.ai automatise les calculs spécifiques indispensables pour garantir la validité de votre amortissement auprès du fisc."

Valorisation selon l'âge

Nous calculons automatiquement la valeur amortissable de votre usufruit en fonction de l'âge de l'usufruitier au moment de la mise en location.

Durée de vie (Tables INSEE)

Contrairement à un bien classique, la durée d'amortissement de l'usufruit est indexée sur votre espérance de vie statistique d'après les tables de mortalité de l'INSEE.

Conformité totale

Cette méthode technique complexe est parfaitement gérée par notre logiciel pour produire des liasses fiscales 100% conformes.

Note importante

Seul l'usufruitier est concerné par ce module, car lui seul possède le droit de percevoir les revenus locatifs. Le nu-propriétaire ne peut pas louer le logement et n'est donc pas éligible à ce dispositif.

Estimation Valeur Terrain
Un module intelligent pour sécuriser votre base amortissable.
"La valeur du terrain n'étant pas amortissable, son évaluation est le point n°1 contrôlé par le fisc. Notre logiciel automatise cette étape avec une rigueur mathématique."

Méthode Forfaitaire

Grandes métropoles

Calcul basé sur les usages comptables admis dans les zones denses sans foncier constructible.

Méthode au Réel

API & Partenaires

Évaluation précise via des comparatifs de terrains constructibles équivalents.

Monopropriété & Copropriété

Traitement mathématique et tangible adapté à chaque structure juridique pour une précision accrue.

Sécurité Fiscale

Répondez sereinement à toute demande de l'administration grâce à une méthode logique et documentée.

Inclus toutes offres

Ce module de sécurisation est accessible sans surcoût en offre Autonomie comme en offre **Expert Comptable**.

Frais administratifs (Notaire/Agence)
Arbitrage stratégique entre Amortissement et Charge.
"Les frais d'acquisition (notaire, agence, charges acquéreur) représentent un levier fiscal majeur dès la première année d'exploitation de votre bien."

Offre Autonomie

Liberté totale : choisissez de passer ces frais en charge immédiate (pour créer un déficit) ou en amortissement (pour étaler l'avantage).

Offre Expert-Comptable

L'expert analyse votre situation globale pour valider l'option la plus rentable sur le long terme.

Permanence des méthodes

Important : Une fois le choix appliqué pour votre premier bien, la réglementation impose de conserver la même méthode pour tous vos actifs suivants. Notre logiciel gère cette cohérence automatiquement.

Conseil Fiscal

Le passage en charge immédiate efface l'impôt dès la 1ère année, mais un déficit n'est reportable que 10 ans. Si vos amortissements annulent déjà votre résultat, préférez l'amortissement des frais : ils basculeront en amortissements excédentaires, reportables sans aucune limite de temps.

Liasse fiscale complète (PDF)
Générez vos documents officiels en un clic.

Formulaires 2031 & 2033

Inclut toutes les annexes obligatoires (A, B, C, D, E).

Documents générés :

  • Formulaire 2031 (Bénéfices)
  • Bilan simplifié (2033-A)
  • Compte de résultat (2033-B)
  • Amortissements (2033-C)
  • Relevé de provisions
  • Valeur ajoutée (2033-E)
Télétransmission EDI directe
Envoyez votre déclaration aux impôts sans quitter le logiciel.
"Vos liasses fiscales sont transférées aux impôts par EDI (Échange de Données Informatisé), le format officiel attendu par l'administration."

Suivi en temps réel

Grâce à notre partenaire tiers certifié, suivez l'acheminement de votre déclaration en direct jusqu'à sa validation par le fisc.

Confirmation automatique

Une fois votre liasse acceptée, vous recevez instantanément par mail votre attestation de dépôt officielle.

Tiers de confiance

L'utilisation du protocole EDI-TDFC garantit la sécurité et l'irréversibilité de l'envoi, remplaçant avantageusement la saisie manuelle sur impots.gouv.fr.

Aide à la déclaration IR (2042)
Ne faites aucune erreur sur votre déclaration personnelle.
"Une fois que votre liasse fiscale a été acceptée par les impôts, vous accédez à un guide PDF d'aide automatique pour finaliser votre déclaration personnelle."

Guide PDF Automatique

Téléchargez un document clair vous expliquant simplement comment reporter vos revenus, bénéfices et déficits meublés dans votre déclaration d'impôt.

Autonomie & Sérénité

Réalisez votre déclaration personnelle 2042-C-PRO en toute simplicité et avec la certitude d'être parfaitement conforme aux attentes fiscales.

Simple & Efficace

Le logiciel traduit vos données comptables complexes en instructions de saisie case par case pour votre espace impots.gouv.fr.

LMNP Saisonnier & Cotisations
Une gestion intelligente des seuils et des régimes sociaux.
"Le logiciel détecte automatiquement vos revenus saisonniers (Airbnb, Booking) et vous aide à arbitrer entre les différents régimes sociaux pour optimiser vos prélèvements déductibles."

Arbitrage Régime

SSI vs Régime Général

Le logiciel adapte le calcul des liasses selon l'option retenue.

Expertise

Simulation de stratégie

RDV expert disponible pour choisir le régime le plus avantageux.

Détection automatique

Identification en temps réel des recettes issues des plateformes de location pour un suivi précis du chiffre d'affaires.

Seuil URSSAF (23 000 €)

Dès que vous franchissez ce seuil, le logiciel gère le basculement des prélèvements sociaux en cotisations sociales professionnelles.

Règle d'irrévocabilité

Selon la position actuelle de l'URSSAF, l'assujettissement aux cotisations sociales dès la première année à plus de 23k€ est définitif, même si vos revenus saisonniers repassent sous ce seuil l'année suivante.

Plus-values professionnelles LMP
Maîtrisez la fiscalité complexe lors de la revente de vos actifs.
"En statut LMP, la revente d'un bien suit des règles professionnelles strictes. Notre logiciel décompose chaque flux pour optimiser votre imposition réelle."

Plus-value Court Terme

Elle correspond au total des amortissements pratiqués. Soumise aux cotisations sociales et à l'IR (sauf exonération automatique calculée par l'outil).

Plus-value Long Terme

Elle porte sur la plus-value économique. Taxée à la Flat Tax (30%) avec des abattements puissants selon la durée de détention.

Art. 151 septies B : Exonération après 15 ans

Pour la plus-value de long terme, bénéficiez d'un abattement de 10% par an à partir de la 6ème année de détention. **Exonération totale après 15 ans**.

Art. 151 septies : Petites entreprises

Si vous êtes LMP depuis > 5 ans avec un CA < 90k€ (moyenne 2 ans), l'impôt sur le revenu est exonéré sur la PV court terme. Exonération partielle entre 90k€ et 126k€.

Règle des 2 ans

Si l'actif est détenu depuis moins de 2 ans, la globalité du gain (même économique) est traitée comme de la plus-value à court terme.

Sous-location professionnelle
Un cadre comptable spécifique et automatisé.
"Notre logiciel est capable de traiter les cadres de sous-location professionnelle, où le loyer payé au propriétaire est une charge mais ne peut être amorti (pas de propriété du bâti)."

Traitement du loyer payé

Le loyer versé à votre propriétaire est traité comme une charge déductible, mais il n'est pas amortissable car le bien n'est pas à votre actif.

Régime réel : souvent optimal

En sous-location, les charges sont structurellement importantes (loyer, assurances, entretien). Le passage au régime réel est donc quasi-systématiquement plus avantageux que l'abattement forfaitaire.

Atout Plateforme

Simplicité d'utilisation : gérez votre activité de sous-loueur avec la même rigueur qu'un propriétaire, en toute conformité fiscale.

Amortissements optimisés
Un moteur algorithmique de pointe pour votre patrimoine.
"Notre moteur décompose chaque bien par composants (gros œuvre, toiture, installations techniques) selon des méthodes mathématiques réelles pour une optimisation fiscale légale sans compromis."

Multi-Typologie

Prise en charge de tous vos actifs : Appartements, maisons, bungalows et même péniches.

Réalité Physique

Calculs basés sur la composition réelle des matériaux et de la construction des logements.

Précision Algorithmique

Une décomposition par composants juste et tangible, adaptée à chaque situation client spécifique.

Sécurité Juridique

Bénéficiez d'une méthode de calcul robuste et documentée, capable de répondre précisément en cas de contrôle fiscal.

Optimisation Légale

Le logiciel cherche systématiquement le meilleur équilibre pour maximiser vos amortissements tout en restant strictement conforme au cadre légal.

Cotisations sociales LMP
Automatisation fiscale pour le passage en professionnel.
"Notre logiciel détecte automatiquement et ajuste la fiscalité ainsi que l'édition de vos liasses en fonction de votre statut, qu'il soit non-professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP)."

Calcul par itération en temps réel

Le logiciel calcule en temps réel les cotisations sociales dues au régime SSI (Sécurité Sociale des Indépendants) et les intègre automatiquement dans votre liasse fiscale comme une charge déductible.

Précision à l'euro près

Cette approche itérative garantit un résultat fiscal net de cotisations parfaitement juste, évitant les surprises en fin d'exercice.

Gain de temps

Plus besoin de simulations manuelles complexes : le moteur lmnp.ai synchronise vos recettes et vos cotisations de manière totalement transparente.

Segmentation précise par bien
Indépendance comptable totale pour chaque actif.
"Gérez un nombre illimité de biens avec la certitude que chaque appartement dispose de sa propre 'bulle' comptable, isolée du reste de votre patrimoine."

Anticipation de la revente

Grâce à notre segmentation interne, vous pouvez isoler instantanément les amortissements excédentaires d'un bien spécifique lors de sa vente.

Zéro "détricotage" comptable

Fini les missions comptables complexes pour extraire l'historique d'un logement parmi d'autres. Tout est déjà cloisonné dans vos formulaires fiscaux (liasses 2033).

Sérénité Totale

Cette rigueur structurelle élimine les risques d'erreurs lors de la cession d'un actif et vous assure un dossier propre, transparent et immédiatement exploitable par votre notaire.

Export Fichier FEC
Garantissez la transparence de votre comptabilité.
"Le Fichier des Écritures Comptables (FEC) est le document pivot de votre comptabilité informatisée, obligatoire en cas de contrôle de l'administration fiscale."

Conformité DGFiP

Chaque exercice clôturé génère automatiquement un fichier FEC strictement conforme aux standards techniques attendus par l'administration.

Disponibilité immédiate

Que vous soyez en offre Autonomie ou Expert Comptable, accédez à vos archives FEC à tout moment pour répondre sereinement à un audit.

Sécurité Juridique

Le FEC est le seul document permettant de prouver la chronologie et l'irréversibilité de vos écritures comptables. C'est votre bouclier en cas de vérification.

Validation par Expert
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Accusé de réception DGFiP
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Plan d'amortissement PDF
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Facturation automatique
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Simulations sauvegardées
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Notre logiciel

Le logiciel LMNP/LMP qui simplifie votre comptabilité, de A à Z

Gérez votre comptabilité LMNP/LMP facilement avec des outils puissants et intuitifs qui vous font gagner du temps.

Commencer gratuitement Voir les fonctionnalités
Interface logements LMNP
Interface amortissements LMNP
En pratique, vous gagnez :

Du temps

Saisie rapide et parcours entièrement guidé pour ne jamais perdre une seconde.

De la clarté

Vos résultats, vos amortissements et tous vos documents accessibles en un clic.

De la sérénité

Génération de la liasse et validation expert-comptable (selon votre offre).

Guides et ressources LMNP
Le même logiciel. Deux niveaux d’accompagnement.
Offre Autonomie

"Vous gérez, vous signez"

179€ TTC/an

La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent garder la main sur leur fiscalité tout en étant guidés.

  • Amortissements calculés automatiquement
  • Contrôles et alertes de conformité
  • Génération liasse fiscale + FEC
  • Télétransmission directe aux impôts
Commencer mon essai Détails de l'offre Autonomie
Offre Expert-comptable

Liasse vérifiée + signée

249€ TTC/an
+ 108€ / logement suppl.

Déléguez le contrôle final et bénéficiez de la responsabilité professionnelle d'un expert-comptable.

  • Même logiciel et fonctionnalités
  • Contrôle complet par le cabinet
  • Signature officielle de l'expert
  • Envoi aux impôts par le cabinet
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La différence : qui valide/signe votre liasse. Le logiciel et les fonctionnalités restent les mêmes.

Comment ça marche ?
Un parcours simple, sans jargon administratif.
Moins de 15 minutes

Chaque étape est expliquée. Et si vous bloquez, on vous aide.

Le logiciel vous accompagne pour créer une comptabilité claire et conforme. Vous gardez toujours le contrôle : en autonomie ou avec validation expert-comptable.

Commencer gratuitement
Informations SIREN
1. Renseignez votre SIREN

Entrez votre numéro SIREN ou laissez notre logiciel récupérer automatiquement vos informations via l'INPI.

Pas encore de SIREN ? Voir notre service d'immatriculation
Ajout des biens
2. Ajoutez vos biens loués en meublé

Renseignez facilement tous vos logements meublés. Notre logiciel supporte la gestion multi-biens.

Ajouter un nouveau bien à votre activité
Calcul automatique
3. Amortissements optimisés

Notre module unique en France calcule vos amortissements en se basant sur les données réelles de vos biens : valeur du terrain, quotes-parts et durées optimisées, le tout dans le cadre légal et justifié par des calculs tangibles.

Recettes et charges
4. Complétez vos données fiscales

Renseignez vos recettes, vos charges et indiquez si le bien est utilisé à titre personnel. Ces informations sont essentielles pour établir votre déclaration.

Génération et télétransmission
5. Générez et télétransmettez

Générez votre liasse fiscale, vérifiez que tout est conforme, puis envoyez aux impôts en un clic. Suivez la télétransmission en temps réel et recevez votre attestation officielle de dépôt.

Voir un exemple de liasse
Aide à la déclaration d'impôt
6. Reportez le résultat sur votre déclaration d'impôt

Une fois votre liasse validée et acceptée par les impôts, un PDF d'aide à la déclaration d'impôt est généré automatiquement. Il vous suffit de reporter les montants indiqués dans votre déclaration de revenus.

Voir un exemple de PDF
On s'occupe de tout

Vous renseignez vos informations, notre expert-comptable partenaire vérifie, signe et transmet votre liasse fiscale.

Zéro responsabilité juridique
Commencer gratuitement
Informations SIREN
1. Renseignez votre SIREN

Entrez votre numéro SIREN ou laissez notre logiciel récupérer automatiquement vos informations via l'INPI.

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Ajout des biens
2. Ajoutez vos biens loués en meublé

Renseignez vos logements, loyers et charges. Le logiciel contrôle la cohérence de vos données.

Vérification expert
3. Amortissements gérés par l'expert

Les amortissements sont la partie la plus technique de la comptabilité meublée. Zéro stress : répondez simplement à quelques questions sur vos biens, et notre expert-comptable s'occupe de créer un plan d'amortissement optimisé dans le cadre légal.

Recettes et charges
4. Complétez vos données et justificatifs

Renseignez vos recettes, vos charges et indiquez si le bien est utilisé à titre personnel. Fournissez les justificatifs obligatoires pour que l'expert puisse valider votre dossier.

Validation expert
5. L'expert s'occupe du reste

Envoyez votre dossier à l'expert-comptable. Il analyse, vérifie et signe votre liasse fiscale, puis la télétransmet aux impôts. Suivez chaque étape en temps réel et soyez notifié à chaque avancement.

Voir un exemple de liasse
Aide à la déclaration d'impôt
6. Reportez le résultat sur votre déclaration d'impôt

Une fois votre liasse validée et acceptée par les impôts, un PDF d'aide à la déclaration d'impôt est généré automatiquement. Il vous suffit de reporter les montants indiqués dans votre déclaration de revenus.

Voir un exemple de PDF
Fonctionnalités clés

Tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre LMNP/LMP, réuni dans une interface intuitive.

Multi-biens illimité

Multi-biens illimité

Gérez autant de biens que vous le souhaitez, sans surcoût sur l'offre Autonomie.

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Statut LMNP et LMP

Statut LMNP et LMP

Le logiciel s'adapte automatiquement selon que vous soyez en LMNP ou en LMP.

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Usufruit (Démembrement)

Usufruit (Démembrement)

Gestion complète des cas de démembrement de propriété.

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Sous-location

Sous-location

Gérez vos activités de sous-location professionnelle en toute simplicité.

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LMNP saisonnier : cotisations sociales

LMNP saisonnier : cotisations sociales

Gestion des cotisations sociales pour les loueurs saisonniers (CA > 23 000€).

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Cotisations sociales LMP

Cotisations sociales LMP

Calcul et suivi des cotisations sociales obligatoires pour le statut LMP.

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Plus-values professionnelles LMP

Plus-values professionnelles LMP

Gestion des plus-values à court et long terme en cas de revente en tant que LMP.

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Segmentation par bien

Segmentation par bien

Suivi individuel ultra-précis pour chaque bien, idéal en cas de revente.

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Plan d'amortissement automatique et optimisé
Service unique & moderne

Plan d'amortissement automatique et optimisé

Calculs basés sur des éléments réels et optimisés dans le respect strict du cadre légal.

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Durée d'amortissement automatique
Service unique & moderne

Durée d'amortissement automatique

Détermination automatique des durées selon l'ancienneté et les rénovations de vos biens.

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Valeur du terrain automatique
Service unique & moderne

Valeur du terrain automatique

Exploitez nos algorithmes propriétaires connectés aux bases de données parcellaires pour une évaluation automatique.

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Frais administratifs (Notaire/Agence)
Service unique & moderne

Frais administratifs (Notaire/Agence)

Choix Amortissement vs Charge optimisé selon votre situation et permanence des méthodes.

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Amortissement personnalisé
Offre Autonomie

Amortissement personnalisé

Bâti, mobilier, travaux et frais administratifs : amortissez chaque élément avec précision.

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Validation par Expert
Offre Expert-comptable

Validation par Expert

Calcul des amortissements supervisé par un cabinet d'expertise comptable spécialisé en LMNP/LMP.

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Liasse fiscale PDF

Liasse fiscale PDF

Génération instantanée de vos formulaires 2031, 2033 et annexes au format PDF.

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Télétransmission EDI

Télétransmission EDI

Envoi direct et sécurisé de votre liasse fiscale aux services des impôts.

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Accusé de réception

Accusé de réception

Réception et archivage immédiat du certificat de dépôt officiel de l'administration.

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Plan d'amortissement PDF

Plan d'amortissement PDF

Accédez à votre tableau d'amortissement complet et détaillé en un clic au format PDF.

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Export Fichier FEC

Export Fichier FEC

Génération du Fichier des Écritures Comptables obligatoire en cas de contrôle.

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Aide à la déclaration IR

Aide à la déclaration IR

Un guide PDF personnalisé pour reporter vos revenus meublés sur votre 2042-C-PRO.

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Facturation automatique

Facturation automatique

Gestion Stripe : retrouvez vos factures instantanément dans votre coffre-fort numérique.

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Simulations sauvegardées

Simulations sauvegardées

Accédez à nos simulateurs avancés et sauvegardez vos simulations directement dans votre coffre-fort.

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Vos documents disponibles en un clic

Tous vos documents comptables sont générés automatiquement et centralisés dans un coffre-fort sécurisé, avec vos justificatifs.

Liasse fiscale

Formulaires 2031, 2033-A à G

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Plan d'amortissement

Détail par composant et durée

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Accusé de réception

Certificat officiel de la DGFiP

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Aide à la déclaration

Guide pour votre impôt sur le revenu

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Coffre-fort numérique
Coffre-fort sécurisé

Vos documents comptables et justificatifs sont centralisés et accessibles à tout moment, stockés de manière sécurisée et conforme RGPD.

Connecté et Sécurisé
Transition sans coupure
Changement de cabinet simplifié

Vous changez de cabinet ? Nous assurons une transition fluide de votre dossier LMNP/LMP, 100% en ligne et sans interruption comptable.

Accompagnement à la récupération

Notre équipe vous guide pas à pas pour récupérer vos documents auprès de votre ancien cabinet.

Respect de l'historique fiscal

Reprise complète de vos amortissements, immobilisations et archives comptables existantes.

Process 100% en ligne

Tout se fait à distance : envoi sécurisé, validation et mise en place immédiate de votre nouveau compte.

Commencer une reprise Pourquoi et quand changer ?
En savoir plus sur notre service de reprise comptable
Changement de cabinet comptable
Questions fréquentes

Tout savoir sur notre logiciel

Une question ? Notre équipe d'experts est disponible par chat pour vous accompagner dans votre déclaration.

Oui, notre logiciel est conçu pour les deux statuts. Que vous soyez Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP), l'interface s'adapte automatiquement à votre situation. Les spécificités fiscales de chaque régime (seuils, cotisations sociales, plus-values) sont prises en compte dans les calculs et la génération de votre liasse fiscale.
Le logiciel vous aide à déterminer automatiquement votre statut. Vous êtes LMP (Loueur en Meublé Professionnel) si vos recettes locatives dépassent 23 000€ ET représentent plus de 50% des revenus de votre foyer fiscal. Dans tous les autres cas, vous êtes LMNP. Notre outil analyse vos données et vous indique clairement votre statut, avec les implications fiscales associées.
Oui, l'essai est gratuit et sans engagement. Créez votre compte, renseignez vos informations et explorez toutes les fonctionnalités du logiciel. Vous ne payez qu'au moment de générer votre liasse fiscale définitive. Cela vous permet de vérifier que l'outil correspond à vos besoins avant tout engagement.
Moins de 15 minutes pour un bien standard. Le parcours est entièrement guidé : renseignez votre SIREN (récupération automatique via l'INPI), ajoutez vos biens, complétez vos recettes et charges, et le logiciel s'occupe du reste. Chaque étape est expliquée clairement, sans jargon comptable.
Absolument, la gestion multi-biens est au cœur de notre logiciel. Ajoutez autant de biens que vous le souhaitez et gérez-les individuellement : chaque bien dispose de sa propre comptabilité segmentée (recettes, charges, amortissements). Cette traçabilité bien par bien est essentielle pour la conformité fiscale, notamment en cas de revente ou de contrôle.
Oui, nous gérons les cas particuliers. Que vous soyez en situation de démembrement de propriété (usufruit/nue-propriété) ou que vous exerciez une activité de sous-location professionnelle, le logiciel s'adapte à votre configuration. Ces situations spécifiques sont prises en compte dans les calculs fiscaux et la génération de votre liasse.
Oui, la sécurité de vos données est notre priorité. Tous vos documents comptables et justificatifs sont stockés dans un coffre-fort numérique sécurisé, conforme au RGPD. L'accès est protégé et vos données ne sont jamais partagées avec des tiers. Vous conservez un accès permanent à l'ensemble de vos archives. En savoir plus sur notre politique de sécurité
Oui, le logiciel vous guide pas à pas pour calculer et structurer vos amortissements. Bien immobilier (hors terrain), mobilier, travaux : chaque composant est décomposé avec les durées d'amortissement adaptées. Notre méthode de calcul de la valeur du terrain, validée mathématiquement, vous permet de maximiser vos amortissements en toute légalité. C'est ce qui permet à la majorité de nos clients de ne payer aucun impôt pendant de nombreuses années. Testez notre simulateur Micro-BIC vs Réel
Nous utilisons des algorithmes connectés aux bases de données parcellaires. La valeur du terrain ne peut pas être amortie fiscalement, il est donc crucial de l'évaluer correctement. Notre système analyse automatiquement les données de votre parcelle pour calculer une valeur de terrain justifiable et optimisée. Cette méthode unique en France vous permet de maximiser la part amortissable de votre bien en toute conformité.
Oui, vous pouvez générer et télécharger votre liasse fiscale complète en PDF. La liasse inclut tous les formulaires obligatoires (2031, 2033-A à G) pré-remplis avec vos données. Vous disposez également d'un PDF d'aide à la déclaration d'impôt sur le revenu pour reporter facilement les montants sur votre déclaration personnelle.
Oui, la télétransmission EDI-TDFC est disponible. Votre liasse fiscale est envoyée directement aux impôts de manière sécurisée. Vous recevez un accusé de réception officiel de la DGFiP qui prouve le dépôt de votre déclaration. Plus besoin de vous déplacer ou d'envoyer des documents papier : tout se fait en quelques clics depuis votre espace.
Oui, l'export FEC (Fichier des Écritures Comptables) est disponible. En cas de contrôle fiscal, vous pouvez fournir instantanément ce fichier normé qui retrace l'ensemble de vos écritures comptables. C'est une garantie de conformité et de sérénité face à l'administration fiscale.
C'est le même logiciel, la différence porte sur la validation et la signature.

Offre Autonomie : vous gérez votre comptabilité en toute indépendance avec notre logiciel guidé. Vous signez vous-même votre liasse fiscale.

Offre Expert-comptable : votre liasse est vérifiée et signée par un expert-comptable membre de l'Ordre (Conseil Assistance Gestion Expert). Vous bénéficiez de sa responsabilité professionnelle et d'une déresponsabilisation juridique totale.
Notre partenaire est le cabinet Conseil Assistance Gestion Expert. C'est un cabinet d'expertise comptable inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables, spécialisé dans la location meublée LMNP/LMP. En choisissant l'offre Expert-comptable, votre dossier est vérifié, validé et signé par ce cabinet, qui engage sa responsabilité professionnelle sur votre déclaration.
Nous proposons un service de reprise de comptabilité complet. Notre équipe vous accompagne pour récupérer vos documents auprès de votre ancien cabinet. Nous reprenons l'intégralité de votre historique : amortissements en cours, immobilisations, documents comptables. Le process est 100% en ligne et garantit une continuité parfaite de votre dossier, sans rupture ni perte d'information. Découvrir notre service de reprise comptable
Optimisez votre fiscalité LMNP / LMP
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