Expert-comptable LMNP à Plaisir
Les logeurs de Plaisir sont assujettis à la taxe de séjour de Saint-Quentin-en-Yvelines depuis le 1er janvier 2017, cinq ans après les communes historiques de l'agglomération, et le parc HLM de la commune recule depuis 2012.
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Louer en meublé à Plaisir : les repères officiels
31 811 habitants (population municipale 2023). Sources et dates en bas de page.
Zonage
Zone tendue
Liste « zone tendue » du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Prix médian des appartements
3 088 € / m²
4 095 € / m² pour l'ensemble du département
Prix médian des maisons
3 590 € / m²
3 893 € / m² pour l'ensemble du département
Loyer d'annonce d'un appartement vide
18,2 € / m² par mois
Charges comprises, 3e trimestre 2025.
Prix : médiane des ventes de 2021 à 2025 (données DVF), affichée à partir de 20 ventes. Loyer : indicateur de loyer d'annonce au 3e trimestre 2025 pour un appartement type de 52 m² loué vide, charges comprises, et non un loyer meublé ; * estimation calculée à l'échelle de l'intercommunalité ou d'un groupe de communes voisines, faute d'au moins 100 annonces dans la commune. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Une entrée dans la taxe de séjour plus tardive que le reste de l'agglomération
Saint-Quentin-en-Yvelines applique la taxe de séjour depuis le 1er mai 2012 dans ses sept communes historiques. Plaisir ayant rejoint le périmètre intercommunal le 1er janvier 2016, ses logeurs n'y sont assujettis, avec les quatre autres communes entrées à la même date, que depuis le 1er janvier 2017, avec la tarification instaurée en 2012. Le fichier de la DGFiP rattache à la commune une délibération applicable depuis 2025, au régime du réel, qui fixe un taux de 2 % du prix de la nuitée par personne pour un hébergement sans classement, dans la limite d'un plafond ; la grille en vigueur se vérifie sur taxesejour.impots.gouv.fr. Le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP ne recense en revanche aucune majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires votée par Plaisir.
Un parc HLM qui recule, une location qui progresse
D'après l'Insee, les résidences principales occupées par des locataires sont passées de 4 836 en 2012 à 5 507 en 2023, soit de 41,4 % à 43,0 % des 12 798 résidences principales de la commune. Les logements HLM loués vides ont suivi le chemin inverse : 3 069 logements et 26,3 % en 2012, 3 080 logements mais 24,1 % en 2023. La location hors parc social gagne donc du terrain, sans que le recensement distingue les baux vides des baux meublés.
Des prix parmi les plus bas du tableau départemental
De 2021 à 2025, 1 236 appartements se sont vendus à Plaisir pour une médiane de 3 088 €/m², et 678 maisons à 3 590 €/m². Parmi les vingt communes yvelinoises du tableau départemental, quatre seulement affichent une médiane d'appartements plus basse : Trappes, Élancourt, Mantes-la-Jolie et Les Mureaux. L'écart avec la médiane départementale, 4 095 €/m², dépasse mille euros au mètre carré. Pour un appartement type loué vide, l'indicateur d'annonces de 2025 ressort à 18,2 €/m² charges comprises : c'est un repère de marché sur des logements non meublés, qui ne fixe pas le loyer d'un meublé.
Questions fréquentes à Plaisir
Depuis le 1er janvier 2017 selon Saint-Quentin-en-Yvelines : après l'élargissement de l'agglomération à Plaisir au 1er janvier 2016, les logeurs des cinq communes entrantes ont été assujettis avec la tarification instaurée en 2012. La délibération applicable depuis 2025 recensée par la DGFiP fixe, au régime du réel, un taux de 2 % pour un hébergement sans classement. La collecte court du 1er janvier au 31 décembre, puis se reverse à l'agglomération.
Aucune délibération de ce type n'a été trouvée pour Plaisir au 15 septembre 2026, le site de la Ville renvoyant une page anti-robots : interrogez la mairie avant de publier une annonce, car une commune de la liste « zone tendue » peut y soumettre le changement d'usage par délibération. Votre résidence principale, elle, n'a pas besoin de cette autorisation mais reste plafonnée à 120 jours de location par an.
Non. Cet indicateur de 2025 décrit un appartement type loué vide, charges comprises, à partir d'annonces ; il ne mesure ni le loyer d'un meublé, ni un loyer maximal opposable. Il sert seulement de repère de marché. Plaisir figurant sur la liste « zone tendue », le loyer d'un logement remis en location ne peut par ailleurs pas dépasser le dernier loyer appliqué, révisé selon l'indice de référence des loyers, sauf exceptions.
Les autres communes dans les Yvelines
Zonage, prix et loyers des principales communes du département sur la page Yvelines.
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Étape 4
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Sources
- INSEE, populations municipales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (via geo.api.gouv.fr, COG 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage TLV, après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Etalab, Statistiques DVF : prix médian au m² des ventes de 2021 à 2025 (10 semestres, mise à jour du 17 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Carte des loyers 2025 : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (appartement type non meublé, charges comprises), consulté le 15 septembre 2026.
- Saint-Quentin-en-Yvelines, « La taxe de séjour à Saint-Quentin-en-Yvelines », consulté le 15 septembre 2026.
- Insee, dossier complet, commune de Plaisir (78490), tableau LOG T10, recensements de 2012, 2017 et 2023, consulté le 15 septembre 2026.
- Délibérations sur les taxes de séjour (DGFiP), consulté le 15 septembre 2026.
- Décret n° 2017-1198 du 27 juillet 2017 modifié (évolution de certains loyers), consulté le 15 septembre 2026.
Page mise à jour le 15 septembre 2026.
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