Expert-comptable LMNP à Allauch
À Allauch, la mairie oriente les loueurs de meublés de tourisme vers une déclaration en ligne proposée avec Provence Tourisme, puis vers une plateforme dédiée à la taxe de séjour, délibérée par la commune avec effet depuis 2024.
lmnp.ai est un service national en ligne : votre comptabilité se tient sur le logiciel, puis le cabinet d'expertise comptable partenaire revoit, signe et télétransmet votre liasse fiscale à distance, où que se trouve votre bien.
Louer en meublé à Allauch : les repères officiels
21 443 habitants (population municipale 2023). Sources et dates en bas de page.
Zonage
Zone tendue
Liste « zone tendue » du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Prix médian des appartements
3 734 € / m²
3 231 € / m² pour l'ensemble du département
Prix médian des maisons
4 841 € / m²
4 112 € / m² pour l'ensemble du département
Loyer d'annonce d'un appartement vide
16,9 € / m² par mois
Charges comprises, 3e trimestre 2025.
Prix : médiane des ventes de 2021 à 2025 (données DVF), affichée à partir de 20 ventes. Loyer : indicateur de loyer d'annonce au 3e trimestre 2025 pour un appartement type de 52 m² loué vide, charges comprises, et non un loyer meublé ; * estimation calculée à l'échelle de l'intercommunalité ou d'un groupe de communes voisines, faute d'au moins 100 annonces dans la commune. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Déclarer et collecter : la procédure allaudienne
Selon la page « Déclarer votre location » de la ville d'Allauch, mise à jour le 26 novembre 2025, la déclaration en mairie d'un meublé de tourisme se fait en ligne sur declaloc.myprovence.pro, solution proposée en partenariat avec Provence Tourisme, en sélectionnant la commune ; une fois la déclaration validée, le loueur reçoit ses identifiants pour la plateforme allauch.taxesejour.fr. L'ouverture du téléservice national d'enregistrement est annoncée pour le 4e trimestre 2026.
La taxe de séjour est délibérée par la commune d'Allauch : sa dernière délibération notifiée à la DGFiP, au régime du réel, a pour première année d'application 2024 et fixe 5 % du prix de la nuitée par personne pour un hébergement sans classement, hors taxes additionnelles. Pour un meublé classé, le tarif fixe par nuitée d'Allauch se lit sur taxesejour.impots.gouv.fr.
Résidence secondaire meublée : une majoration de 20 %
Le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP inscrit pour Allauch une majoration de 20 % de la part communale de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, instituée par une délibération du 30 juin 2015 selon ce fichier. Elle concerne les logements meublés non affectés à l'habitation principale, un meublé de tourisme inoccupé au 1er janvier par exemple, et non un logement dont le locataire a fait sa résidence principale. Allauch ne figure pas, par ailleurs, parmi les douze communes du permis de louer métropolitain, dans la liste mise à jour le 3 septembre 2026.
Des prix au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône
Sur la période 2021-2025, 724 maisons et 419 appartements ont été vendus à Allauch. La médiane DVF des appartements, 3 734 €/m², dépasse celle du département (3 231 €/m²) et celle de Plan-de-Cuques (3 656 €/m²) ; parmi les principales communes du département, seuls Aix-en-Provence, La Ciotat et le haut de la fourchette des arrondissements marseillais font plus. Les maisons atteignent 4 841 €/m². Le loyer d'annonce 2025 d'un appartement type loué vide, charges comprises, est de 16,9 €/m², sous Plan-de-Cuques (17,5 €/m²) ; ce n'est pas un loyer de meublé.
Questions fréquentes à Allauch
Selon la page de la ville mise à jour le 26 novembre 2025, la déclaration en mairie se fait en ligne sur declaloc.myprovence.pro, en sélectionnant Allauch. Une fois la déclaration validée, vous recevez vos identifiants pour allauch.taxesejour.fr, où se déclare la taxe de séjour. L'ouverture du téléservice national d'enregistrement est annoncée pour le 4e trimestre 2026 : d'ici là, suivez cette procédure communale.
20 % de la part communale, selon le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP, qui rattache ce taux à une délibération du 30 juin 2015. La commune pourrait aller jusqu'à 60 %, plafond légal ouvert aux communes de la liste « zone tendue ». La majoration porte sur les logements meublés non affectés à l'habitation principale : un logement loué à un locataire qui y vit au 1er janvier n'est pas concerné.
Non, pas au titre du permis de louer : la page de la Métropole Aix-Marseille-Provence mise à jour le 3 septembre 2026 ne mentionne pas Allauch parmi ses douze communes. La commune étant en zone tendue au titre des agglomérations de plus de 50 000 habitants, le loyer de relocation reste en revanche limité au dernier loyer appliqué révisé selon l'IRL pour les baux conclus ou renouvelés du 1er août 2026 au 31 juillet 2027, sauf exceptions.
Les autres communes dans les Bouches-du-Rhône
Zonage, prix et loyers des principales communes du département sur la page Bouches-du-Rhône.
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Étape 3
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L’expert-comptable, inscrit à l’Ordre, signe la liasse 2031 et ses annexes.
Étape 4
Télétransmission
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Sources
- INSEE, populations municipales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (via geo.api.gouv.fr, COG 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage TLV, après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Etalab, Statistiques DVF : prix médian au m² des ventes de 2021 à 2025 (10 semestres, mise à jour du 17 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Carte des loyers 2025 : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (appartement type non meublé, charges comprises), consulté le 15 septembre 2026.
- Direction générale des entreprises, « L'API meublés » (mise à jour du 23 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, délibérations des collectivités sur la taxe de séjour (tarifs), enregistrements d'Allauch, consulté le 15 septembre 2026.
- Délibérations sur les taxes de séjour (DGFiP), consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026 (hors taux), enregistrement d'Allauch, consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, « Majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires 2026 », consulté le 15 septembre 2026.
- Métropole Aix-Marseille-Provence, « Le permis de louer : un dispositif pour améliorer l'habitat » (mise à jour du 3 septembre 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Décret n° 2017-1198 du 27 juillet 2017 modifié (évolution de certains loyers), consulté le 15 septembre 2026.
- Ville d'Allauch, « Déclarer votre location » (mise à jour du 26 novembre 2025), consulté le 15 septembre 2026.
Page mise à jour le 15 septembre 2026.
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Tout comprendre sur la fiscalité et la comptabilité en location meublée
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