Expert-comptable LMNP à Lambersart
À Lambersart, la Ville adresse le permis de louer métropolitain aux propriétaires du secteur de Canteleu et recueille par courriel les déclarations de meublés de tourisme ; le fichier 2026 de la DGFiP y inscrit une majoration de 60 % sur les résidences secondaires.
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Louer en meublé à Lambersart : les repères officiels
27 090 habitants (population municipale 2023). Sources et dates en bas de page.
Zonage
Zone tendue
Liste « zone tendue » du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Prix médian des appartements
3 124 € / m²
2 903 € / m² pour l'ensemble du département
Prix médian des maisons
3 723 € / m²
1 909 € / m² pour l'ensemble du département
Loyer d'annonce d'un appartement vide
16,0 € / m² par mois
Charges comprises, 3e trimestre 2025.
Prix : médiane des ventes de 2021 à 2025 (données DVF), affichée à partir de 20 ventes. Loyer : indicateur de loyer d'annonce au 3e trimestre 2025 pour un appartement type de 52 m² loué vide, charges comprises, et non un loyer meublé ; * estimation calculée à l'échelle de l'intercommunalité ou d'un groupe de communes voisines, faute d'au moins 100 annonces dans la commune. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Canteleu, secteur visé par le permis de louer
La page « Permis de louer » de la Ville de Lambersart, consultée le 15 septembre 2026, rappelle que ce dispositif de la Métropole européenne de Lille s'applique depuis le 1er avril 2019 et qu'il réunit trois mesures : l'autorisation préalable de mise en location, la déclaration de mise en location et l'autorisation préalable aux travaux de division. Elle s'adresse aux propriétaires d'un logement en location ou qui souhaitent diviser un logement dans le secteur de Canteleu.
Le permis de louer vise les logements du parc privé bâtis avant 1974, loués pour la première fois ou remis en location après un changement de locataire. Selon le secteur, un logement relève d'une, de deux ou des trois mesures : l'adresse saisie en ligne indique les démarches.
Meublé de tourisme : un Cerfa adressé à la mairie en attendant le portail national
La Ville de Lambersart demande de déclarer tout meublé de tourisme, classé ou non, en adressant le Cerfa 14004*04 par courriel à son service habitat-logement, qui délivre un récépissé. Elle précise que la procédure nationale, qui passera par un portail numérique unique, est reportée au dernier trimestre 2026.
Le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP inscrit pour la commune une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, délibération du 26 juin 2025 selon ce fichier. Elle porte sur les meublés qui ne sont l'habitation principale de personne, tel un logement de courte durée inoccupé au 1er janvier. La taxe de séjour est celle de la Métropole européenne de Lille, au réel, délibération notifiée avec effet en 2024, à consulter sur taxesejour.impots.gouv.fr.
Des maisons plus chères que les appartements, et le loyer d'annonce le plus haut du tableau départemental
Pour les ventes de 2021 à 2025, la médiane DVF des 1 420 maisons atteint 3 723 €/m², au-dessus des 840 appartements (3 124 €/m²), alors que dans le Nord les maisons (1 909 €/m²) restent sous les appartements (2 903 €/m²). Le loyer d'annonce 2025 d'un appartement type loué vide, charges comprises, s'établit à 16 €/m², la valeur la plus élevée du tableau départemental, devant Lille (15,8 €/m²) ; il ne correspond pas à un loyer meublé.
Questions fréquentes à Lambersart
C'est probable s'il a été bâti avant 1974 : la Ville de Lambersart destine le dispositif aux propriétaires d'un logement en location dans le secteur de Canteleu, pour une première location ou une remise en location après changement de locataire. Selon l'adresse, il peut s'agir d'une autorisation préalable ou d'une simple déclaration de mise en location. Saisissez l'adresse exacte sur le site métropolitain indiqué par la Ville pour connaître la démarche.
En remplissant le Cerfa 14004*04 et en l'envoyant par courriel au service habitat-logement de la Ville de Lambersart, qui délivre un récépissé. La Ville précise que cette démarche vaut dans l'attente de la procédure nationale, reportée au dernier trimestre 2026, qui passera par un portail numérique unique et rendra l'enregistrement obligatoire partout, pour les résidences principales comme secondaires.
Le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP inscrit pour Lambersart une majoration de 60 %, le maximum prévu par l'article 1407 ter du code général des impôts, votée le 26 juin 2025 selon ce fichier. Elle s'applique si le logement n'est l'habitation principale de personne et que vous en êtes redevable au 1er janvier. Loué à un locataire qui y vit à titre principal, il n'est pas concerné.
Les autres communes dans le Nord
Zonage, prix et loyers des principales communes du département sur la page Nord.
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Étape 2
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Étape 3
Signature
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Étape 4
Télétransmission
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Sources
- INSEE, populations municipales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (via geo.api.gouv.fr, COG 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage TLV, après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Etalab, Statistiques DVF : prix médian au m² des ventes de 2021 à 2025 (10 semestres, mise à jour du 17 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Carte des loyers 2025 : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (appartement type non meublé, charges comprises), consulté le 15 septembre 2026.
- Ville de Lambersart, « Permis de louer », consulté le 15 septembre 2026.
- Ville de Lambersart, « Déclarer un meublé de tourisme », consulté le 15 septembre 2026.
- DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026 (hors taux), enregistrement de Lambersart, consulté le 15 septembre 2026.
- Collectivités locales (DGCL), fiche TH-7 – 2025, majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (art. 1407 ter du CGI), consulté le 15 septembre 2026.
- Délibérations sur les taxes de séjour (DGFiP), consulté le 15 septembre 2026.
- Métropole européenne de Lille, « Permis de louer » (page non datée), consulté le 15 septembre 2026.
Page mise à jour le 15 septembre 2026.
Guides pratiques LMNP
Tout comprendre sur la fiscalité et la comptabilité en location meublée
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