Expert-comptable LMNP à L'Isle-sur-la-Sorgue
À L'Isle-sur-la-Sorgue, louer en meublé de tourisme un logement qui n'est pas sa résidence principale exige une autorisation de changement d'usage de quatre ans, soumise à un quota de 215 dans la zone intra-Sorgue, en plus d'un numéro d'enregistrement communal.
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Louer en meublé à L'Isle-sur-la-Sorgue : les repères officiels
20 244 habitants (population municipale 2023). Sources et dates en bas de page.
Zonage
Zone tendue
Liste « zone tendue » du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Prix médian des appartements
3 277 € / m²
2 183 € / m² pour l'ensemble du département
Prix médian des maisons
3 636 € / m²
2 857 € / m² pour l'ensemble du département
Loyer d'annonce d'un appartement vide
13,8 € / m² par mois
Charges comprises, 3e trimestre 2025.
Prix : médiane des ventes de 2021 à 2025 (données DVF), affichée à partir de 20 ventes. Loyer : indicateur de loyer d'annonce au 3e trimestre 2025 pour un appartement type de 52 m² loué vide, charges comprises, et non un loyer meublé ; * estimation calculée à l'échelle de l'intercommunalité ou d'un groupe de communes voisines, faute d'au moins 100 annonces dans la commune. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Intra-Sorgue : un quota et une liste d'attente
Par une délibération du 21 mai 2024, le conseil municipal a soumis le changement d'usage des logements à autorisation préalable du maire et la location de meublés de tourisme à déclaration préalable soumise à enregistrement. Le règlement s'applique depuis le 27 mai 2024 dans la zone intra-Sorgue et depuis le 27 novembre 2024 sur le reste de la commune.
La délibération du 4 mars 2025 a ramené de 235 à 215 le quota d'autorisations temporaires de la zone intra-Sorgue, le quota initial n'ayant pas été atteint. Selon la page de la Ville consultée le 15 septembre 2026, une demande qui excède ce quota est inscrite sur liste d'attente avec un arrêté de refus.
Numéro 84054, quatre ans, trois logements : les règles de l'autorisation
Toute location d'un meublé de tourisme, résidence principale comprise, passe par une déclaration sur Déclaloc qui attribue automatiquement un numéro d'enregistrement de 13 caractères commençant par 84054, à publier sur chaque annonce ; les chambres d'hôtes n'y sont pas soumises. Pour un logement qui n'est pas la résidence principale du loueur, la demande d'autorisation de changement d'usage, instruite par la mairie, doit être finalisée dans les 6 semaines suivant l'obtention du numéro, indique la Ville.
Depuis la délibération du 4 mars 2025, l'autorisation, temporaire, incessible et attachée à la personne, vaut quatre ans, au terme desquels une demande de renouvellement s'impose, et les personnes morales ne peuvent plus obtenir que des autorisations temporaires. Une même personne ne peut pas en détenir plus de trois, chacune pour un seul local ; le logement doit être décent, le règlement de copropriété ne doit pas s'y opposer, et le diagnostic de performance énergétique doit être classé entre A et E, puis entre A et D à partir du 1er janvier 2034.
Majoration de 40 % et prix en tête du tableau vauclusien
Le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP inscrit pour la commune une majoration de 40 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, au titre d'une délibération du 26 septembre 2023 selon ce fichier ; elle vise les logements meublés non affectés à l'habitation principale. La taxe de séjour est instituée au réel par la communauté de communes Pays des Sorgues Monts de Vaucluse, avec une délibération appliquée depuis 2026 selon la DGFiP ; la grille figure sur taxesejour.impots.gouv.fr.
Sur 2021 à 2025, la médiane des appartements atteint 3 277 €/m² (573 ventes), la plus élevée du tableau départemental, et celle des maisons 3 636 €/m² (925 ventes). L'indicateur de loyer d'annonce 2025 d'un appartement type loué vide, charges comprises, s'établit à 13,8 €/m², derrière Pertuis (14,2 €/m²) ; il ne vaut pas pour le meublé.
Questions fréquentes à L'Isle-sur-la-Sorgue
Votre demande d'autorisation de changement d'usage est placée en liste d'attente, avec un arrêté de refus, selon la page de la Ville : depuis la délibération du 4 mars 2025, le règlement limite à 215 les autorisations temporaires de la zone intra-Sorgue. Sans autorisation expresse, la location touristique du logement n'est pas légale ; le louer à un locataire qui y élit domicile, par un bail d'habitation, ne requiert pas cette autorisation.
Elle peut en demander une : depuis la délibération du 4 mars 2025, les personnes morales ne se voient délivrer, comme les particuliers, que des autorisations temporaires, d'une durée de quatre ans. Une même personne ne peut pas en détenir plus de trois, chacune limitée à un seul local, et la mairie instruit chaque demande au regard des critères du règlement, dont un diagnostic de performance énergétique classé entre A et E.
Oui : la Ville exige un numéro d'enregistrement pour tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, obtenu automatiquement sur Déclaloc et à afficher sur chaque annonce ; seules les chambres d'hôtes en sont dispensées. La résidence principale du loueur n'a en revanche pas besoin d'autorisation de changement d'usage, et sa location touristique reste plafonnée à 120 jours par année civile.
Les autres communes dans le Vaucluse
Zonage, prix et loyers des principales communes du département sur la page Vaucluse.
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Sources
- INSEE, populations municipales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (via geo.api.gouv.fr, COG 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage TLV, après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Etalab, Statistiques DVF : prix médian au m² des ventes de 2021 à 2025 (10 semestres, mise à jour du 17 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Carte des loyers 2025 : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (appartement type non meublé, charges comprises), consulté le 15 septembre 2026.
- Ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, « Meublés de tourisme », consulté le 15 septembre 2026.
- Ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, délibération n° DEL2025-014 du conseil municipal du 4 mars 2025, modification du règlement encadrant la location des meublés de tourisme, consulté le 15 septembre 2026.
- Communauté de communes Pays des Sorgues Monts de Vaucluse, « La taxe de séjour de la CCPSMV », consulté le 15 septembre 2026.
- Code du tourisme, article L. 324-1-1 (version en vigueur depuis le 20 mai 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- DGCL, fiche TH-7 – 2025, majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (art. 1407 ter du CGI), consulté le 15 septembre 2026.
- Délibérations sur les taxes de séjour (DGFiP), consulté le 15 septembre 2026.
Page mise à jour le 15 septembre 2026.
Guides pratiques LMNP
Tout comprendre sur la fiscalité et la comptabilité en location meublée
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