Expert-comptable LMNP à Chambéry
À Chambéry, selon la page de la Ville consultée le 15 septembre 2026, tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, se déclare en mairie ; le fichier DGFiP 2026 inscrit aussi une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.
lmnp.ai est un service national en ligne : votre comptabilité se tient sur le logiciel, puis le cabinet d'expertise comptable partenaire revoit, signe et télétransmet votre liasse fiscale à distance, où que se trouve votre bien.
Louer en meublé à Chambéry : les repères officiels
59 964 habitants (population municipale 2023). Sources et dates en bas de page.
Zonage
Zone tendue
Liste « zone tendue » du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Prix médian des appartements
2 879 € / m²
3 673 € / m² pour l'ensemble du département
Prix médian des maisons
3 868 € / m²
3 169 € / m² pour l'ensemble du département
Loyer d'annonce d'un appartement vide
16,1 € / m² par mois
Charges comprises, 3e trimestre 2025.
Prix : médiane des ventes de 2021 à 2025 (données DVF), affichée à partir de 20 ventes. Loyer : indicateur de loyer d'annonce au 3e trimestre 2025 pour un appartement type de 52 m² loué vide, charges comprises, et non un loyer meublé ; * estimation calculée à l'échelle de l'intercommunalité ou d'un groupe de communes voisines, faute d'au moins 100 annonces dans la commune. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Déclarer un meublé de tourisme à la mairie de Chambéry
Selon la page de la Ville consultée le 15 septembre 2026, toute personne qui loue un meublé de tourisme ou exploite une chambre d'hôtes à Chambéry doit le déclarer au préalable en mairie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire et que la location soit régulière ou ponctuelle. Le formulaire s'envoie par lettre recommandée au service des Élections ou se dépose à l'Hôtel de Ville ; un accusé de réception est délivré et toute modification appelle une nouvelle déclaration. L'ouverture du téléservice national d'enregistrement est annoncée pour le quatrième trimestre 2026 ; d'ici là, c'est la procédure de la mairie qui s'applique.
La taxe de séjour collectée est reversée à Grand Chambéry, qui l'a instituée au régime du réel selon une délibération notifiée à la DGFiP et applicable depuis 2024, avec un taux de 5 % du prix de la nuitée par personne pour les hébergements sans classement ; les tarifs se consultent sur taxesejour.impots.gouv.fr.
Taxe d'habitation des résidences secondaires à Chambéry
Chambéry figure dans le fichier des délibérations 2026 de la DGFiP avec une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, votée le 25 septembre 2023 selon ce fichier. Un meublé de tourisme vacant au 1er janvier peut y être exposé, pas un logement meublé loué à l'année à un occupant qui y a sa résidence principale.
Appartements sous la médiane savoyarde, maisons au-dessus
De 2021 à 2025, les 4 409 appartements vendus à Chambéry ont une médiane DVF de 2 879 €/m², nettement sous la médiane de la Savoie (3 673 €/m²) et sous La Motte-Servolex (3 457 €/m²), Cognin (3 182 €/m²) ou Aix-les-Bains (4 167 €/m²). À l'inverse, les 482 maisons atteignent 3 868 €/m², au-dessus de la médiane savoyarde des maisons (3 169 €/m²).
Le loyer d'annonce 2025 d'un appartement type loué vide, charges comprises, est de 16,1 €/m² ; parmi les vingt communes de Savoie retenues comme repères, seule Cognin (16,4 €/m²) le dépasse, et Grésy-sur-Aix l'égale. Ce n'est pas un loyer meublé.
Questions fréquentes à Chambéry
Oui, selon la page de la Ville de Chambéry consultée le 15 septembre 2026 : la déclaration préalable en mairie vaut pour une résidence principale comme secondaire, même pour une location ponctuelle. Pour votre résidence principale, aucune autorisation de changement d'usage n'est nécessaire, mais la location en meublé de tourisme reste plafonnée à 120 jours par année civile. Envoyez le formulaire en recommandé au service des Élections ou déposez-le à l'Hôtel de Ville.
Oui, s'il n'est l'habitation principale de personne au 1er janvier : Chambéry applique en 2026 une majoration de 60 % selon le fichier des délibérations de la DGFiP, qui la date du 25 septembre 2023. Ce taux atteint le plafond fixé par l'article 1407 ter du CGI pour la part communale due sur les logements meublés. Donné à bail à l'année à un locataire qui y vit, le même logement sortirait du champ de la majoration.
Pour 2024-2025, le SIES compte 7 133 étudiants inscrits dans les établissements et formations d'enseignement supérieur de Chambéry, hors doubles comptes des inscriptions en classes préparatoires, dont 4 760 dans les universités, en additionnant les lignes par secteur et par sexe. Ce total comprend 1 049 inscrits dans des établissements privés.
Les autres communes en Savoie
Zonage, prix et loyers des principales communes du département sur la page Savoie.
L'offre Expert-comptable, identique dans toute la France
249 € TTC par an pour un bien, puis 108 € TTC par bien supplémentaire, sans supplément lié à la localisation.
Étape 1
Saisie
Vous renseignez vos biens, recettes et factures ; le logiciel prépare les plans d’amortissement.
Étape 2
Revue
Le cabinet partenaire contrôle le dossier et vous interroge si une pièce manque.
Étape 3
Signature
L’expert-comptable, inscrit à l’Ordre, signe la liasse 2031 et ses annexes.
Étape 4
Télétransmission
La liasse est transmise à l’administration fiscale par voie dématérialisée.
En savoir plus sur le cabinet d'expertise comptable partenaire ou consulter l'offre et les autres départements.
Sources
- INSEE, populations municipales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (via geo.api.gouv.fr, COG 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, liste des communes selon le zonage TLV, après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Etalab, Statistiques DVF : prix médian au m² des ventes de 2021 à 2025 (10 semestres, mise à jour du 17 juillet 2026), consulté le 15 septembre 2026.
- Carte des loyers 2025 : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (appartement type non meublé, charges comprises), consulté le 15 septembre 2026.
- Ville de Chambéry, « Déclarer un meublé de tourisme ou une chambre d'hôtes », consulté le 15 septembre 2026.
- Direction générale des entreprises, « L'API meublés », consulté le 15 septembre 2026.
- SIES, effectifs d'étudiants inscrits dans les établissements et les formations de l'enseignement supérieur, commune de Chambéry, 2024-2025, consulté le 15 septembre 2026.
- Collectivités locales (DGCL), fiche TH-7 – 2025, majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (art. 1407 ter du CGI), consulté le 15 septembre 2026.
- Délibérations sur les taxes de séjour (DGFiP), consulté le 15 septembre 2026.
Page mise à jour le 15 septembre 2026.
Guides pratiques LMNP
Tout comprendre sur la fiscalité et la comptabilité en location meublée
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée