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Découvrir le logiciel Explorez l'interface intelligente de lmnp.ai
Sécurité & données Confidentialité totale. Données chiffrées, hébergées en France
Démo & visite guidée Démonstration de 5 minutes pour maîtriser le logiciel
Amortissements & Assets
Gestion & Fiscalité
Documents & Conformité
Tarifs
Multi-biens illimité
Une gestion scalable de votre patrimoine, sans aucune limite technique.
"Que vous possédiez un seul studio ou un parc de 25 biens, lmnp.ai s'adapte à votre croissance en garantissant une segmentation comptable irréprochable."

Offre Autonomie

179 € /an

Tarif fixe, quel que soit le nombre de biens gérés.

Offre Expert

249 € + 108 €/bien

Accompagnement complet pour tout votre parc immobilier.

Segmentation et conformité légale

Chaque bien et chaque amortissement sont isolés dans votre liasse fiscale, comme l'exige la loi, pour une transparence totale.

Anticipation de la revente

Extrayez instantanément les amortissements excédentaires d'un logement précis lors d'une vente. Évitez ainsi tout "détricotage" fiscal complexe dans 10 ou 15 ans.

Gestion centralisée

Un seul espace pour piloter 1, 10 ou 25 appartements avec la même simplicité de navigation.
Amortissement automatique
Un algorithme basé sur des données réelles pour une décomposition juste.
"Notre algorithme a été construit à partir de factures réelles de construction et de prix de revient constatés sur le marché. Résultat : une décomposition par composants adaptée à chaque typologie de bien (appartement, maison, etc.)."

Données réelles

Basé sur des factures de construction et prix de revient du marché.

Typologie adaptée

Le gros œuvre d'un appartement n'a pas le même poids que celui d'une maison.

Ce que le logiciel traite :

  • Décomposition par composants calibrée selon la typologie du bien (appartement, maison, etc.).
  • Ratios issus de données tangibles : factures de construction, prix de revient réels.
  • Amortissement par composants (Gros œuvre, Toiture, Électricité, Plomberie...).
  • Répartition entre bâti et terrain juste grâce à la méthode de calcul automatique du terrain.
  • Génération d'un tableau synthétique conforme pour votre liasse fiscale.
Durée d'amortissement automatique
Détermination intelligente et fiscale des durées d'amortissement.
"La durée d'amortissement ne se choisit pas au hasard : elle doit refléter la réalité physique du bien et l'état de la construction au moment de la mise en location."

Immobilier Neuf

Données constructeurs

Application des durées d'usage préconisées par l'administration fiscale.

Immobilier Ancien

Calcul algorithmique

Ajustement précis en fonction de l'âge réel du bâtiment, de sa composition et de ses rénovations passées.

Gestion des rénovations

Que votre rénovation soit totale ou partielle, le logiciel ajuste dynamiquement le plan d'amortissement pour chaque composant concerné.

Sécurisation Fiscale

Chaque durée retenue est justifiée par une méthode mathématique vérifiable, garantissant un dossier solide en cas de contrôle.
Statut LMNP et LMP
Une transition fluide et automatique entre les deux régimes.
"Le logiciel surveille vos recettes et vos revenus d'activité pour vous alerter dès que vous franchissez les seuils du statut LMP, gérant ainsi la complexité fiscale à votre place."

Calcul des seuils en temps réel

Vérification automatique des 23 000 € de recettes et de la prépondérance des revenus.

Adaptation des formulaires

Les liasses fiscales (2031/2033) sont automatiquement configurées selon votre statut actif.
Usufruit & Démembrement
Une expertise unique pour les montages en démembrement de propriété.
"Que vous soyez usufruitier par succession ou par donation, lmnp.ai automatise les calculs spécifiques indispensables pour garantir la validité de votre amortissement auprès du fisc."

Valorisation selon l'âge

Nous calculons automatiquement la valeur amortissable de votre usufruit en fonction de l'âge de l'usufruitier au moment de la mise en location.

Durée de vie (Tables INSEE)

Contrairement à un bien classique, la durée d'amortissement de l'usufruit est indexée sur votre espérance de vie statistique d'après les tables de mortalité de l'INSEE.

Conformité totale

Cette méthode technique complexe est parfaitement gérée par notre logiciel pour produire des liasses fiscales 100% conformes.

Note importante

Seul l'usufruitier est concerné par ce module, car lui seul possède le droit de percevoir les revenus locatifs. Le nu-propriétaire ne peut pas louer le logement et n'est donc pas éligible à ce dispositif.

Estimation Valeur Terrain
Un module intelligent pour sécuriser votre base amortissable.
"La valeur du terrain n'étant pas amortissable, son évaluation est le point n°1 contrôlé par le fisc. Notre logiciel automatise cette étape avec une rigueur mathématique."

Méthode Forfaitaire

Grandes métropoles

Calcul basé sur les usages comptables admis dans les zones denses sans foncier constructible.

Méthode au Réel

API & Partenaires

Évaluation précise via des comparatifs de terrains constructibles équivalents.

Monopropriété & Copropriété

Traitement mathématique et tangible adapté à chaque structure juridique pour une précision accrue.

Sécurité Fiscale

Répondez sereinement à toute demande de l'administration grâce à une méthode logique et documentée.

Inclus toutes offres

Ce module de sécurisation est accessible sans surcoût en offre Autonomie comme en offre **Expert Comptable**.

Frais administratifs (Notaire/Agence)
Arbitrage stratégique entre Amortissement et Charge.
"Les frais d'acquisition (notaire, agence, charges acquéreur) représentent un levier fiscal majeur dès la première année d'exploitation de votre bien."

Offre Autonomie

Liberté totale : choisissez de passer ces frais en charge immédiate (pour créer un déficit) ou en amortissement (pour étaler l'avantage).

Offre Expert-Comptable

L'expert analyse votre situation globale pour valider l'option la plus rentable sur le long terme.

Permanence des méthodes

Important : Une fois le choix appliqué pour votre premier bien, la réglementation impose de conserver la même méthode pour tous vos actifs suivants. Notre logiciel gère cette cohérence automatiquement.

Conseil Fiscal

Le passage en charge immédiate efface l'impôt dès la 1ère année, mais un déficit n'est reportable que 10 ans. Si vos amortissements annulent déjà votre résultat, préférez l'amortissement des frais : ils basculeront en amortissements excédentaires, reportables sans aucune limite de temps.

Liasse fiscale complète (PDF)
Générez vos documents officiels en un clic.

Formulaires 2031 & 2033

Inclut toutes les annexes obligatoires (A, B, C, D, E).

Documents générés :

  • Formulaire 2031 (Bénéfices)
  • Bilan simplifié (2033-A)
  • Compte de résultat (2033-B)
  • Amortissements (2033-C)
  • Relevé de provisions
  • Valeur ajoutée (2033-E)
Télétransmission EDI directe
Envoyez votre déclaration aux impôts sans quitter le logiciel.
"Vos liasses fiscales sont transférées aux impôts par EDI (Échange de Données Informatisé), le format officiel attendu par l'administration."

Suivi en temps réel

Grâce à notre partenaire tiers certifié, suivez l'acheminement de votre déclaration en direct jusqu'à sa validation par le fisc.

Confirmation automatique

Une fois votre liasse acceptée, vous recevez instantanément par mail votre attestation de dépôt officielle.

Tiers de confiance

L'utilisation du protocole EDI-TDFC garantit la sécurité et l'irréversibilité de l'envoi, remplaçant avantageusement la saisie manuelle sur impots.gouv.fr.

Aide à la déclaration IR (2042)
Ne faites aucune erreur sur votre déclaration personnelle.
"Une fois que votre liasse fiscale a été acceptée par les impôts, vous accédez à un guide PDF d'aide automatique pour finaliser votre déclaration personnelle."

Guide PDF Automatique

Téléchargez un document clair vous expliquant simplement comment reporter vos revenus, bénéfices et déficits meublés dans votre déclaration d'impôt.

Autonomie & Sérénité

Réalisez votre déclaration personnelle 2042-C-PRO en toute simplicité et avec la certitude d'être parfaitement conforme aux attentes fiscales.

Simple & Efficace

Le logiciel traduit vos données comptables complexes en instructions de saisie case par case pour votre espace impots.gouv.fr.

LMNP Saisonnier & Cotisations
Une gestion intelligente des seuils et des régimes sociaux.
"Le logiciel détecte automatiquement vos revenus saisonniers (Airbnb, Booking) et vous aide à arbitrer entre les différents régimes sociaux pour optimiser vos prélèvements déductibles."

Arbitrage Régime

SSI vs Régime Général

Le logiciel adapte le calcul des liasses selon l'option retenue.

Expertise

Simulation de stratégie

RDV expert disponible pour choisir le régime le plus avantageux.

Détection automatique

Identification en temps réel des recettes issues des plateformes de location pour un suivi précis du chiffre d'affaires.

Seuil URSSAF (23 000 €)

Dès que vous franchissez ce seuil, le logiciel gère le basculement des prélèvements sociaux en cotisations sociales professionnelles.

Règle d'irrévocabilité

Selon la position actuelle de l'URSSAF, l'assujettissement aux cotisations sociales dès la première année à plus de 23k€ est définitif, même si vos revenus saisonniers repassent sous ce seuil l'année suivante.

Plus-values professionnelles LMP
Maîtrisez la fiscalité complexe lors de la revente de vos actifs.
"En statut LMP, la revente d'un bien suit des règles professionnelles strictes. Notre logiciel décompose chaque flux pour optimiser votre imposition réelle."

Plus-value Court Terme

Elle correspond au total des amortissements pratiqués. Soumise aux cotisations sociales et à l'IR (sauf exonération automatique calculée par l'outil).

Plus-value Long Terme

Elle porte sur la plus-value économique. Taxée à la Flat Tax (30%) avec des abattements puissants selon la durée de détention.

Art. 151 septies B : Exonération après 15 ans

Pour la plus-value de long terme, bénéficiez d'un abattement de 10% par an à partir de la 6ème année de détention. **Exonération totale après 15 ans**.

Art. 151 septies : Petites entreprises

Si vous êtes LMP depuis > 5 ans avec un CA < 90k€ (moyenne 2 ans), l'impôt sur le revenu est exonéré sur la PV court terme. Exonération partielle entre 90k€ et 126k€.

Règle des 2 ans

Si l'actif est détenu depuis moins de 2 ans, la globalité du gain (même économique) est traitée comme de la plus-value à court terme.

Sous-location professionnelle
Un cadre comptable spécifique et automatisé.
"Notre logiciel est capable de traiter les cadres de sous-location professionnelle, où le loyer payé au propriétaire est une charge mais ne peut être amorti (pas de propriété du bâti)."

Traitement du loyer payé

Le loyer versé à votre propriétaire est traité comme une charge déductible, mais il n'est pas amortissable car le bien n'est pas à votre actif.

Régime réel : souvent optimal

En sous-location, les charges sont structurellement importantes (loyer, assurances, entretien). Le passage au régime réel est donc quasi-systématiquement plus avantageux que l'abattement forfaitaire.

Atout Plateforme

Simplicité d'utilisation : gérez votre activité de sous-loueur avec la même rigueur qu'un propriétaire, en toute conformité fiscale.

Amortissements optimisés
Un moteur algorithmique de pointe pour votre patrimoine.
"Notre moteur décompose chaque bien par composants (gros œuvre, toiture, installations techniques) selon des méthodes mathématiques réelles pour une optimisation fiscale légale sans compromis."

Multi-Typologie

Prise en charge de tous vos actifs : Appartements, maisons, bungalows et même péniches.

Réalité Physique

Calculs basés sur la composition réelle des matériaux et de la construction des logements.

Précision Algorithmique

Une décomposition par composants juste et tangible, adaptée à chaque situation client spécifique.

Sécurité Juridique

Bénéficiez d'une méthode de calcul robuste et documentée, capable de répondre précisément en cas de contrôle fiscal.

Optimisation Légale

Le logiciel cherche systématiquement le meilleur équilibre pour maximiser vos amortissements tout en restant strictement conforme au cadre légal.

Cotisations sociales LMP
Automatisation fiscale pour le passage en professionnel.
"Notre logiciel détecte automatiquement et ajuste la fiscalité ainsi que l'édition de vos liasses en fonction de votre statut, qu'il soit non-professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP)."

Calcul par itération en temps réel

Le logiciel calcule en temps réel les cotisations sociales dues au régime SSI (Sécurité Sociale des Indépendants) et les intègre automatiquement dans votre liasse fiscale comme une charge déductible.

Précision à l'euro près

Cette approche itérative garantit un résultat fiscal net de cotisations parfaitement juste, évitant les surprises en fin d'exercice.

Gain de temps

Plus besoin de simulations manuelles complexes : le moteur lmnp.ai synchronise vos recettes et vos cotisations de manière totalement transparente.

Segmentation précise par bien
Indépendance comptable totale pour chaque actif.
"Gérez un nombre illimité de biens avec la certitude que chaque appartement dispose de sa propre 'bulle' comptable, isolée du reste de votre patrimoine."

Anticipation de la revente

Grâce à notre segmentation interne, vous pouvez isoler instantanément les amortissements excédentaires d'un bien spécifique lors de sa vente.

Zéro "détricotage" comptable

Fini les missions comptables complexes pour extraire l'historique d'un logement parmi d'autres. Tout est déjà cloisonné dans vos formulaires fiscaux (liasses 2033).

Sérénité Totale

Cette rigueur structurelle élimine les risques d'erreurs lors de la cession d'un actif et vous assure un dossier propre, transparent et immédiatement exploitable par votre notaire.

Export Fichier FEC
Garantissez la transparence de votre comptabilité.
"Le Fichier des Écritures Comptables (FEC) est le document pivot de votre comptabilité informatisée, obligatoire en cas de contrôle de l'administration fiscale."

Conformité DGFiP

Chaque exercice clôturé génère automatiquement un fichier FEC strictement conforme aux standards techniques attendus par l'administration.

Disponibilité immédiate

Que vous soyez en offre Autonomie ou Expert Comptable, accédez à vos archives FEC à tout moment pour répondre sereinement à un audit.

Sécurité Juridique

Le FEC est le seul document permettant de prouver la chronologie et l'irréversibilité de vos écritures comptables. C'est votre bouclier en cas de vérification.

Validation par Expert
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Accusé de réception DGFiP
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Plan d'amortissement PDF
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Facturation automatique
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Simulations sauvegardées
Détails et informations complémentaires.
Cette fonctionnalité permet une gestion rigoureuse et automatisée de votre activité de loueur en meublé. Le logiciel lmnp.ai assure la conformité de chaque calcul et la génération de documents professionnels prêts pour l'administration fiscale.
  • Interface intuitive et ergonomique pensée pour les investisseurs.
  • Calculs en temps réel avec mise à jour automatique des seuils fiscaux.
Nos Tarifs
Sans engagement
100% en ligne
Documents certifiés

Des tarifs clairs pour votre comptabilité LMNP

Deux options simples, sans engagement : faire seul avec un logiciel guidé ou faire valider par un expert-comptable.

Comparer les offres Essai gratuit, sans engagement

Aucun paiement requis avant la génération de votre liasse fiscale.

Détails offre Autonomie Détails offre Expert-comptable
Logiciel Seul 179€TTC / an / exercice
Offre Autonomie guidée
Avec Expert 249€TTC / an / exercice
Validation & Signature experte
Inclus 1er bien (+ 108€ / suppl.)
Même logiciel, deux niveaux

Comparez nos offres de comptabilité LMNP

Les deux offres utilisent le même logiciel et les mêmes fonctionnalités. La différence tient uniquement au niveau de validation et de responsabilité.

Autonomie

Vous gérez, vous signez

179€ TTC/an

par liasse fiscale

Pour les investisseurs à l'aise avec leur comptabilité, qui souhaitent payer le minimum tout en étant guidés.

Multi-biens illimités inclus
  • Amortissements calculés automatiquement
  • Contrôles et alertes de cohérence
  • Liasse fiscale générée (PDF)
  • Fichier FEC conforme
  • Aide pas à pas dans le logiciel

La liasse est générée par le logiciel et signée par vos soins.

Choisir l'offre Autonomie Voir le détail des fonctionnalités
Offre recommandée

Expert-comptable

Validation et signature

249€ TTC/an

par liasse fiscale

Pour les investisseurs qui souhaitent déléguer la validation finale et bénéficier de la responsabilité d'un expert-comptable.

  • Toutes les fonctionnalités de l'offre Autonomie
  • Vérification humaine du dossier
  • Validation et signature par expert-comptable
  • Télétransmission aux impôts (EDI)
  • Responsabilité civile professionnelle engagée
  • Accusé de dépôt officiel DGFiP
  • Assistance en cas de contrôle fiscal

Liasse validée et signée par un expert-comptable membre de l'Ordre.

Choisir l'offre Expert-comptable Découvrir notre cabinet partenaire

Inclus 1er bien (+ 108€ / suppl.)

Déterminez vos quotes-parts et durées d'amortissement
Un outil intégré selon l'état de votre bien.
Expert-comptable —
Autonomie
Calcul par nos experts des amortissements
Nous déterminons la répartition pour vous.
Expert-comptable
Autonomie —
Signature et responsabilité juridique de l'expert
Liasse créée de A à Z et signée officiellement.
Expert-comptable
Autonomie —
Assistance en cas de contrôle fiscal
L'expert-comptable répond à l'administration pour vous.
Expert-comptable
Autonomie —
Reprise de comptabilité antérieure
Nous reprenons votre historique pour assurer la continuité.
Expert-comptable
Autonomie
Récupération automatique (SIREN)
Importez automatiquement vos données d'entreprise.
Expert-comptable
Autonomie
Nombre illimité de logements
Gérez autant de biens que vous le souhaitez.
Expert-comptable
Autonomie
Valeur du terrain (Forfait ou Réel)
Choisissez le mode de calcul le plus avantageux.
Expert-comptable
Autonomie
Déclaration LMNP ou LMP
Compatibilité totale avec les deux statuts.
Expert-comptable
Autonomie
Usufruit ou sous-location
Gérez tous les types de configurations.
Expert-comptable
Autonomie
Cotisations sociales (Saisonnier)
Calcul automatique des cotisations requises.
Expert-comptable
Autonomie
Génération automatique des liasses PDF
Téléchargez vos liasses en un clic.
Expert-comptable
Autonomie
Télétransmission automatique au FISC
Envoi direct et sécurisé via nos outils EDI.
Expert-comptable
Autonomie
Certificat télédéclaratif PDF
Preuve officielle de votre déclaration.
Expert-comptable
Autonomie
Fichier FEC
Export de vos écritures comptables certifiées.
Expert-comptable
Autonomie
Cloud - 5 Go de stockage sécurisé
Tous vos documents bancaires et fiscaux à l'abri.
Expert-comptable
Autonomie
Vérification de la cohérence
Contrôles automatiques de vos données saisies.
Expert-comptable
Autonomie
Segmentation pour la revente
Préparez la revente de vos biens en toute simplicité.
Expert-comptable
Autonomie
Calcul des plus-values à la revente
Calcul précis des plus-values immobilières.
Expert-comptable
Autonomie
Guide PDF d'aide au report Fiscal
Guide personnalisé pour votre déclaration finale.
Expert-comptable
Autonomie

Même logiciel, mêmes fonctionnalités. La seule différence : qui valide, qui signe et qui engage sa responsabilité.

Autonomie → liberté & prix minimum
Expert-comptable → sécurité & tranquillité
Profitez de nos tarifs

Reprise de comptabilité

Un complément pour l'offre Expert-comptable

Nous rattrapons toutes vos années précédentes et resaisissons vos anciennes liasses dans notre logiciel.

Idéal si vous changez de cabinet, êtes insatisfait de votre comptable actuel ou souhaitez réduire vos frais.

90€ TTC (frais unique)

Total première année : 339€ TTC
Reprise 90€ + Expert Comptable 249€

Quand et pourquoi changer de comptable ?
  • Processus simplifié de transition
  • Un tarif unique peu importe le nombre d'années
  • Un processus 100% en ligne sécurisé
Commencer ma reprise
Idéal nouveaux clients

Simulations et stratégies

Rendez-vous visio — 30 minutes

Profitez d'un rendez-vous visio avec un conseiller pour étudier les stratégies possibles.

Google Meet
ou
Téléphone
45€ TTC

/ 30 minutes

Honoraires déductibles dans le cadre de votre activité LMNP/LMP

Idéal pour valider une décision ou répondre à une question précise.

  • RDV en visio-conférence ou téléphone
  • Choisissez la date et l'heure qui vous convient
  • Simulations et stratégies d'experts

Rendez-vous réalisé par un collaborateur spécialisé du cabinet Conseils Assistance Gestion Expert, membre de l'Ordre des Experts-Comptables.

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Conseil approfondi

Conseil fiscal LMNP approfondi

Rendez-vous visio — 1 heure

Google Meet
ou
Téléphone
90€ TTC

/ 1 heure

Honoraires déductibles dans le cadre de votre activité LMNP/LMP

Idéal pour une vision globale, un projet ou une optimisation approfondie.

  • Étude complète et personnalisée de votre situation
  • Analyse de vos revenus, charges et projets
  • Optimisation fiscale et comparaison de stratégies
  • Préconisations concrètes et chiffrées

Conseil délivré par un professionnel du cabinet Conseils Assistance Gestion Expert, membre de l'Ordre des Experts-Comptables.

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Nous réalisons les démarches administratives LMNP/LMP pour vous, directement sur le guichet unique de l'INPI.

Démarrage activité

Création N°SIREN

Immatriculation de votre activité

45€ TTC

Paiement unique

Honoraires déductibles LMNP/LMP

  • Processus rapide - 72h
  • Aucun tracas administratif
  • Démarche PRO (INPI)
Commander RDV conseil préalable
Nouveau bien

Ajout d'établissement

Nouveau SIRET (Déménagement/Achat)

45€ TTC

Paiement unique

Honoraires déductibles LMNP/LMP

  • Déclaration officielle via l'INPI
  • Mise à jour administrative
  • Cohérence dossier fiscal
Commander RDV conseil préalable
Fermeture bien

Clôture de SIRET

Vente ou fin de location

45€ TTC

Paiement unique

Honoraires déductibles LMNP/LMP

  • Clôture du SIRET sans arrêt SIREN
  • Radiation administrative propre
  • Mise à jour guichet INPI
Commander RDV conseil préalable
Fin d'activité

Cessation d'activité

Clôture définitive du SIREN

45€ TTC

Paiement unique

Honoraires déductibles LMNP/LMP

  • Déclaration officielle via l'INPI
  • Fermeture administrative propre
  • Zéro stress administratif
Commander RDV conseil préalable

Quelle offre est faite pour vous ?

Le choix dépend principalement de votre niveau d’aisance avec la comptabilité et du degré de sérénité que vous recherchez.

L'offre Autonomie est faite pour vous si :

  • Vous êtes à l'aise avec les chiffres et la gestion
  • Votre situation est relativement simple
  • Vous souhaitez payer le minimum
  • Vous acceptez de signer vous-même votre liasse
  • Vous voulez garder la main sur chaque étape

Vous êtes guidé par le logiciel avec des contrôles automatiques pour éviter les erreurs.

Choisir l'offre Autonomie

L'offre Expert-comptable est faite pour vous si :

  • Vous souhaitez déléguer la validation finale
  • Vous voulez une liasse signée par un pro
  • Votre situation comporte des spécificités
  • Vous préférez sécuriser votre déclaration
  • Vous voulez la responsabilité de l'expert

La liasse est vérifiée et signée par un expert-comptable membre de l'Ordre.

Choisir l'offre Expert-comptable

Vous hésitez encore ?

Commencez en autonomie et passez en offre expert plus tard, sans perdre vos données.

Situations courantes

Un bien unique, peu de charges → Autonomie
Multi-biens, gros amortissements → Expert
Première déclaration → Selon votre aisance
Sécurité fiscale totale → Expert
Quand et pourquoi changer de comptable ?
Nous vous accompagnons dans votre transition pour un maximum de sérénité.

C'est quand le "bon moment" ?

Contrairement aux idées reçues, vous pouvez changer de comptable à tout moment. Cependant, la fin de l'exercice fiscal est souvent facilitée. Nous gérons la bascule pour que vous n'ayez aucune rupture de suivi.

La déontologie comptable

Le changement de cabinet est encadré par des règles déontologiques strictes : votre ancien comptable a l'obligation de faciliter la transmission des éléments à son successeur.

Quels sont les avantages ?

En passant chez LMNP.ai, vous réduisez vos frais de comptabilité jusqu'à 60% tout en bénéficiant d'un logiciel moderne, automatisé et d'un support expert réactif.

Démarrer ma reprise

Nos services à la carte

Vous ne payez que si vous en avez besoin. Nos experts interviennent sur des missions spécifiques pour sécuriser votre investissement.

Reprise de comptabilité

Vous changez de cabinet ou passez d’un autre logiciel ? Nous reprenons votre historique fiscal sans aucune rupture.

  • Continuité fiscale
  • Historique préservé
Transférer ma comptabilité

Rattrapage comptable

En retard sur vos déclarations ? Nous régularisons votre situation passée en toute conformité avec l'administration.

  • Offre Expert obligatoire
  • Prix dégressif
Découvrir le service

Démarches (INPI)

Création de SIREN, modification de liasse ou cessation d’activité : nous pilotons vos démarches de A à Z.

  • Zéro stress administratif
  • Prise en charge totale
Gérer mes démarches

Rendez-vous conseils

Besoin d’un avis expert ou d'une recommandation personnalisée avant de vous lancer ?

  • 30 ou 60 minutes
  • Conseiller dédié
Prendre rendez-vous
💡

Services optionnels et tarifs transparents.

Vous ne payez que si vous en avez besoin, quand vous en avez besoin. Quelle que soit votre situation, vous savez à l’avance ce que vous payez et comment votre comptabilité est traitée.

Un cadre clair, conforme et sécurisé

La comptabilité engage votre responsabilité fiscale. C’est pourquoi lmnp.ai s’appuie sur un cadre strict, conforme aux règles professionnelles et aux obligations réglementaires.

Cadre comptable encadré

  • L’offre Expert-comptable inclut une lettre de mission signée
  • La liasse est validée et signée par un expert-comptable membre de l’Ordre
  • La responsabilité civile professionnelle de l’expert est engagée

Protection des données & RGPD

  • Données hébergées sur des serveurs sécurisés en France
  • Accès strictement limité aux personnes habilitées
  • Chiffrement des échanges et journalisation des accès
Voir la politique de protection

Tarifs transparents

  • Aucun frais caché, tout est inclus
  • Tarifs affichés à l'avance et sans surprise
  • Aucun engagement dans le temps
Zéro frais de dossier

Vous savez toujours qui fait quoi, ce qui est signé, et ce que vous payez.

Confiance

Documents avant engagement ?

Oui

Flexibilité

Changer d'offre en cours ?

Oui

Éthique

Données revendues ?

Non

Il ne vous reste plus qu’à choisir l’offre qui correspond à votre besoin.

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir pour aborder votre comptabilité LMNP avec sérénité.

Oui tout à fait ! Que vous soyez déjà Loueur Meublé et que vous souhaitiez passer chez nous ou que vous débutiez dans la déclaration meublée, nous vous accompagnons d'aujourd'hui jusqu'au jour où votre liasse fiscale aura été déposée et validée par l'administration fiscale et que vous aurez reporté le résultat dans votre avis d'impôts. En prenant l'offre Autonomie, vous serez guidé par nos assistants numériques et nos algorithmes. En prenant l'offre expert-comptable votre liasse sera remplie et signée par un expert-comptable qui engagera sa responsabilité juridique pour vous garantir une déclaration 100% confort.

Chez LMNP.AI, la confidentialité des données est notre priorité. Notre logiciel a été développé selon les dernières normes de sécurité et vos données sont bien à l'abri. Il va de soi que nous ne revendons évidemment pas vos données à des tiers. Concernant le paiement, tous se fait par carte bancaire via Stripe (plateforme mondialement reconnue et ultra sécurisée) ou par virement bancaire sur-demande si vous ne souhaitez pas payer par carte.

Notre outil est mis à jour en permanence par notre équipe de développement et notre cabinet d'expertise comptable veille évidemment à ce que les liasses ou les informations déclarées soient en permanence à jour.

Oui tout à fait ! Notre outil optimise au maximum la déduction de toutes les charges autorisées par la loi et nous sommes même la première société à proposer un outil capable de suggérer des durées et quotes-parts d'amortissement corrélées à la réalité de votre bien immobilier en répondant à des questions simples. Nos outils vont également détecter s'il est préférable d'amortir vos frais de notaire et frais d'agence ou de les passer en charges par exemple.

Absolument ! Notre plateforme permet de gérer plusieurs biens en location meublée. Vous pouvez ajouter autant de logements que nécessaire et notre système s'occupe de la comptabilité bien par bien, ce qui est essentiel pour être en règle en cas de vente de l'un de vos biens.

Pas du tout ! Notre interface a été conçue pour être accessible à tous, même sans connaissances comptables. Nous vous guidons pas à pas avec des explications claires et des assistants intelligents qui vous posent les bonnes questions.

Le délai dépend de votre formule. Avec l'offre Autonomie, vous générez votre déclaration instantanément. Avec l'offre Expert-comptable, comptez 5 à 7 jours ouvrés après avoir fourni tous les documents nécessaires.

Oui, vous pouvez annuler votre abonnement à tout moment depuis votre espace personnel. Aucun engagement n'est requis et vos données restent accessibles conformément à la réglementation en vigueur.