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Pourquoi créer un compte professionnel ?
Vous êtes concerné si :
- Vous avez déclaré votre activité de LMNP.
- Vous disposez d’un numéro SIREN, obtenu après votre immatriculation auprès du greffe ou de l'INSEE.
Objectif : Simplifier vos échanges avec l’administration fiscale et gérer vos obligations, comme la déclaration et le paiement de la CFE.
Étape 1 : Créer son compte professionnel
La création de votre compte professionnel sur Impots.gouv.fr se fait directement en ligne. Suivez ces étapes :
1. Accéder à la plateforme
Rendez-vous sur la page d’accueil du site Impots.gouv.fr et cliquez sur l’onglet "Votre espace professionnel".
2. Choisir le type de création
Pour les activités de loueur meublé non professionnel, choisissez l’option "Créer un espace simplifié". Cela convient lorsque vous êtes le seul gestionnaire de vos services en ligne.
3. Renseigner vos informations
Vous devrez fournir :
- Votre numéro de SIREN : indispensable pour identifier votre activité.
- Vos coordonnées personnelles : nom, prénom, numéro de téléphone, adresse e-mail, etc.
- Votre méthode de connexion : adresse e-mail et mot de passe sécurisé.
- Une question secrète pour renforcer la sécurité de votre compte.
- L’acceptation des conditions générales.
💡 Conseil pratique : Assurez-vous que vos informations soient exactes, notamment votre adresse e-mail et postale, car elles seront utilisées pour l’activation du compte.
4. Valider la création
Une fois toutes les informations renseignées, votre espace professionnel est créé. Toutefois, celui-ci n’est pas encore actif. Une activation supplémentaire est requise pour accéder pleinement aux services.
Étape 2 : Activer votre espace professionnel
L'activation de votre compte passe par deux étapes principales :
1. Validation par e-mail
Après la création de votre espace, un e-mail de confirmation vous sera envoyé. Cliquez sur le lien fourni dans les 72 heures pour valider la première étape de l’activation.
2. Code d'activation postal
Un code d’activation vous sera ensuite envoyé par courrier postal sous un délai de 10 jours. Ce processus garantit votre identité.
Dès réception du code :
- Retournez sur la page d’accueil d’Impots.gouv.fr.
- Cliquez sur "Activer mon espace / mes services".
- Renseignez le code d’activation reçu.
🎉 Votre espace professionnel est désormais actif ! Vous pouvez accéder à l’ensemble des services en ligne.
Étape 3 : Utiliser votre espace pour vos démarches LMNP
Votre espace professionnel vous donne accès à de nombreux outils pour gérer vos obligations fiscales en tant que LMNP. Voici les principales fonctionnalités :
1. Paiement de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE)
La CFE est l'une des principales obligations des loueurs en meublé. Dans votre espace professionnel, vous pouvez :
- Consulter votre avis d’imposition CFE.
- Régler le montant dû directement en ligne.
2. Déclarations et communication avec l’administration
- Déclarez un changement de situation (adresse, cessation d’activité, etc.).
- Posez des questions ou faites des réclamations via la messagerie sécurisée.
- Consultez vos documents fiscaux, tels que les relevés ou attestations.
3. Autres démarches administratives
- Accédez aux informations concernant votre activité.
- Suivez vos interactions avec le centre des finances publiques.
Bonnes pratiques pour gérer votre compte professionnel
- Mettez régulièrement à jour vos informations : veillez à signaler tout changement d’adresse ou de coordonnées.
- Conservez votre mot de passe sécurisé : choisissez un mot de passe unique et difficile à deviner.
- Respectez les délais fiscaux : surveillez les échéances pour la déclaration et le paiement de vos taxes.
- Conservez votre code SIREN : il sera souvent demandé pour accéder à vos documents.
Conclusion
Créer un compte professionnel sur Impots.gouv.fr est une étape incontournable pour tout loueur en meublé non professionnel. Cet espace vous permet de gérer sereinement vos démarches fiscales et de maintenir une communication fluide avec l’administration.
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Kévin
Expert en fiscalité immobilière
Clément
Expert en défiscalisation
Questions fréquentes
La réponse à vos questions se trouve sûrement ici !
Qui doit créer un espace professionnel ?
Tout loueur en meublé non professionnel (LMNP) ayant obtenu un numéro SIREN doit créer un compte pour gérer ses obligations fiscales, notamment la CFE.
Puis-je utiliser mon espace particulier ?
Non, un espace professionnel est indispensable pour accéder aux services dédiés à votre activité LMNP.
Que faire si je ne reçois pas le code d’activation ?
En cas de non-réception après 10 jours, contactez le centre des finances publiques pour demander un nouvel envoi.
