Sommaire de l'article
Introduction
En 2024, faut-il adhérer à un Organisme de Gestion Agréé (OGA) quand on est Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ? Découvrez dans cet article une analyse détaillée des avantages fiscaux, des calculs mathématiques précis et le nom de l'OGA le moins cher de France pour maximiser votre rentabilité.
Qu'est-ce qu'un OGA ?
Les Organismes de Gestion Agréés (OGA) sont des structures qui offrent des services de gestion et de comptabilité aux entreprises et aux particuliers, y compris les LMNP et LMP. Leur adhésion n'est pas obligatoire, mais elle peut offrir des avantages fiscaux significatifs.
Les raisons d'adhérer à un OGA
La réduction d'impôt
En adhérant à un OGA, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente aux deux tiers de vos dépenses comptables, dans la limite de 915 € par an. Cela signifie que si vos frais comptables annuels s'élèvent à 915 €, vous pouvez obtenir une réduction d'impôt de 610 €.
Les frais comptables déductibles
Les frais liés à la comptabilité LMNP sont généralement déductibles de vos revenus locatifs, réduisant ainsi votre base imposable. L'adhésion à un OGA permet également de réduire votre charge fiscale globale.
Calcul de la rentabilité d'un OGA
Exemple de calcul avec l'offre expert-comptable LMNP.ai
Prenons un exemple concret pour illustrer la rentabilité d'un OGA avec l'offre expert-comptable de LMNP.ai :
- Frais de comptabilité annuelle : 250 €
- Adhésion à un OGA (ex. OGI France) : 102 €
- Total des frais : 352 €
Avec une réduction d'impôt de deux tiers des frais comptables (352 €), vous bénéficiez d'une réduction de :
352 € × (2/3) = 234 €
Donc, votre dépense réelle après réduction d'impôt est de :
352 € − 234 € = 118 €
Les OGA les moins chers de France
OGI France
Parmi les OGA les moins chers, OGI France se distingue avec une adhésion de 50 € TTC pour la première année de création de l'activité et de 102 € TTC pour les années suivantes. Cet OGA offre une solution économique pour les LMNP et LMP souhaitant optimiser leurs frais comptables.
Conclusion et recommandations
L'adhésion à un OGA peut être rentable pour les LMNP et LMP, surtout si les frais d'adhésion et de comptabilité sont optimisés. En choisissant un OGA comme OGI France et en utilisant des services comptables économiques comme ceux de LMNP.ai, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt significative tout en minimisant vos frais comptables.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos experts en fiscalité pour une simulation personnalisée et découvrir comment optimiser votre gestion locative sur lmnp.ai/nos-conseils.
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Kévin
Expert en fiscalité immobilière
Clément
Expert en défiscalisation
Questions fréquentes
La réponse à vos questions se trouve sûrement ici !
Qu'est-ce qu'un OGA ?
Un Organisme de Gestion Agréé (OGA) offre des services de gestion et de comptabilité, facilitant la conformité fiscale et optimisant les avantages fiscaux.
Quels sont les avantages fiscaux d'adhérer à un OGA ?
L'adhésion à un OGA permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de deux tiers des dépenses comptables, jusqu'à 915 € par an.
Quel est l'OGA le moins cher de France ?
OGI France est l'un des OGA les moins chers avec une adhésion de 50 € TTC la première année et de 102 € TTC les années suivantes.
Comment puis-je optimiser mes frais comptables en tant que LMNP ou LMP ?
Utilisez des services de comptabilité en ligne comme LMNP.ai et adhérez à un OGA économique comme OGI France pour maximiser vos avantages fiscaux et minimiser vos frais.
