Guides LMNP 2026 : 161 guides sur la location meublée non professionnelle
Bienvenue sur le hub de référence pour tout comprendre sur le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), défini par l'article 155 IV du Code Général des Impôts. Que vous débutiez avec un premier bien meublé ou que vous gériez déjà plusieurs appartements en location, LMNP.AI centralise ici les 161 guides pratiques rédigés par des experts-comptables spécialisés et mis à jour en continu selon la dernière réforme (Loi Le Meur, PLF 2025).
Chaque guide explique un aspect précis : choix du régime fiscal (micro-BIC vs régime réel), mécanique de l'amortissement par composants, remplissage de la liasse fiscale 2031, calcul des plus-values, cotisations URSSAF, encadrement Airbnb, baux meublés, travaux déductibles. Les articles sont classés en 12 thématiques — utilisez la recherche ci-dessous ou parcourez les catégories. Tous les liens officiels (BOFiP, impots.gouv.fr, Service-Public) sont référencés dans les guides concernés.
💡 Commencez par le Guide Ultime LMNP 2026 si vous découvrez le statut, ou utilisez le filtre par thématique pour cibler votre besoin précis.
Aucun guide ne correspond à « »
Essayez un autre mot-clé ou parcourez une catégorie.
Statuts & régimes fiscaux
26 guidesChoisir le bon statut et le bon régime fiscal
Fiscalité LMNP : tout comprendre en 2026
Micro-BIC ou réel, CFE, plus-values, cotisations : la vue d’ensemble pour payer le juste impôt.
Lire le guideLe statut LMNP : conditions, avantages, pièges
Qui peut être LMNP, seuils de recettes et comment éviter la requalification en LMP.
Lire le guideRégime réel LMNP : le guide complet 2026
Déduire toutes ses charges et amortir son bien pour viser zéro impôt pendant 8 à 10 ans.
Lire le guideMicro-BIC LMNP : abattement 30%, 50% ou 71%
Quand le micro reste intéressant, plafonds 2026 et simulation pour savoir s’il faut basculer au réel.
Lire le guideLMP vs LMNP : comparatif fiscal complet
Seuils de bascule, plus-values, cotisations SSI, IFI : quel statut choisir selon votre profil.
Lire le guideLMNP ou SCI : quel choix pour votre projet ?
Patrimoine, transmission, associés, fiscalité : tableau de décision pour éviter l’erreur coûteuse.
Lire le guideSARL de famille vs SNC : comparatif détaillé
Les deux structures IS qui permettent d’amortir en famille : responsabilité, fiscalité, sortie.
Lire le guideTransmettre son LMP avec le Pacte Dutreil
Abattement de 75% sur les droits de succession : conditions, engagements et montage à anticiper.
Lire le guideChanger de régime fiscal chaque année
Basculer micro ↔ réel selon votre bénéfice : dates limites, formalités et simulation chiffrée.
Lire le guideRepasser au micro-BIC après le réel
Délai de verrouillage, sort des amortissements en stock et calcul du gain réel avant de basculer.
Lire le guidePasser de la location vide à meublée
Démarches juridiques et fiscales, résiliation du bail nu et requalification des revenus.
Lire le guideCombien d’années sans impôts en LMNP ?
Simulation concrète : 8, 10, 15 ans ? Ce qui fait varier la durée selon prix, emprunt et charges.
Lire le guidePassage LMNP à LMP : franchir les 23 000 €
Conséquences immédiates sur plus-value, IFI et cotisations SSI, et comment éviter le basculement subi.
Lire le guideLMNP pour non-résidents et expatriés
Convention fiscale, prélèvements sociaux 7,5% ou 17,2%, compte bancaire et représentant fiscal.
Lire le guideLMNP et divorce : partage, rachat, indivision
Sort du bien commun, rachat de soulte, fin des amortissements et plus-value : sécuriser chaque décision.
Lire le guidePlafonds LMNP et LMP 2026
Les 7 seuils à connaître (recettes, revenus, TVA, cotisations) et leur impact fiscal direct.
Lire le guideLocation nue vs meublée : le match fiscal
Revenus fonciers vs BIC, amortissement, plus-value : pourquoi le meublé gagne presque toujours.
Lire le guideAvantages et inconvénients du LMNP en 2026
Les 8 avantages, les 5 limites et les pièges à connaître avant de se lancer en location meublée.
Lire le guideDémembrement et LMNP : nue-propriété/usufruit
Qui déclare les loyers, qui amortit, qui paie la plus-value : répartition claire en démembrement.
Lire le guideLMNP en indivision : mode d’emploi
Seuils par quote-part, déclaration individuelle, SIRET commun : le cadre de l’indivision meublée.
Lire le guideLMNP en couple : mariage, PACS, indivision
Régimes matrimoniaux, foyer fiscal, transmission, séparation : le guide pour choisir le bon montage à deux.
Lire le guideLMNP à la retraite : stratégie et fiscalité
Compléter sa pension avec du meublé : régime optimal, cotisations et transmission à anticiper.
Lire le guideSCI à l’IS et location meublée
La structure qui permet l’amortissement en société : avantages IS, sortie et transmission.
Lire le guideSARL de famille LMNP
La SARL de famille en location meublée : IS optionnel, associés de la même famille, sortie encadrée.
Lire le guideSNC en location meublée
Structure transparente fiscalement, idéale pour mutualiser en famille ou entre associés proches.
Lire le guideHolding et LMNP 2026
Quand la holding devient pertinente : seuils, optimisation des flux et arbitrage IR/IS.
Lire le guideAmortissement & valorisation
12 guidesMaximiser la charge fiscale qui efface vos loyers
Amortissement LMNP : le mécanisme expliqué
La charge qui efface vos loyers pendant 20 ans : composants, durées et exemples chiffrés.
Lire le guideOptimiser son amortissement LMNP
Découpage en composants, durées courtes, travaux : 5 leviers pour maximiser les 20 premières années.
Lire le guideTableau d’amortissement 2026 (exemple complet)
Cas concret avec composants, durées et dotations annuelles, prêt à adapter à votre bien.
Lire le guideAmortir le gros œuvre : 80 ans, 40% du bien
Fondations, murs porteurs, charpente : la part la plus longue à amortir, calcul et exemples.
Lire le guideAmortir la toiture : durée et calcul au m²
25 à 30 ans selon le matériau : comment isoler le composant dans votre plan d’amortissement.
Lire le guideAmortir les réseaux : 30 ans
Électricité, plomberie, chauffage, VMC : identifier le coût et étaler sur la bonne durée.
Lire le guideAmortir fenêtres et étanchéité : 20 à 25 ans
Menuiseries, ravalement, isolation extérieure : composant sensible à bien cadrer en cas de travaux.
Lire le guideAménagements intérieurs : 15 ans
Cuisine, salle de bain, parquet, peinture : le composant qui tourne le plus souvent.
Lire le guideAmortissement LMP : les différences avec le LMNP
Plafonnement article 39C, cotisations SSI déductibles, sortie du régime et plus-value.
Lire le guideEstimer la valeur de son bien pour l’amortir
Méthodes DVF, comparables, expertise : base de l’amortissement à sécuriser dès le départ.
Lire le guideValeur du terrain : méthode de calcul fiable
10 à 30% selon la zone : l’erreur qui fait sauter l’amortissement en contrôle fiscal.
Lire le guideFrais de notaire : charge ou amortissement ?
Le choix qui change vos impôts sur 15 ans : avantages, inconvénients et simulation.
Lire le guideComptabilité & déclaration
20 guidesTenir ses comptes et déclarer sans erreur
Déclaration LMNP : étape par étape 2026
Formulaires 2031, 2033 et 2042-C-PRO : comment remplir sans erreur avec ou sans expert.
Lire le guideFormulaire 2042-C-PRO : le détail case par case
Report du bénéfice micro ou réel vers votre déclaration de revenus : les 12 cases qui comptent.
Lire le guideLiasse fiscale 2031 : guide complet
Tous les tableaux 2033-A à 2033-G expliqués avec exemples concrets pour la télétransmission.
Lire le guideRemplir sa liasse LMNP 2026 (tuto détaillé)
Méthode pas à pas tableau par tableau : erreurs fréquentes et astuces d’experts.
Lire le guideComptabilité LMNP : obligations et outils
Plan comptable BIC, FEC, journaux, comptes annuels : ce qui est vraiment obligatoire en 2026.
Lire le guideFaire sa compta LMNP seul en 2026
Logiciels, méthode et points de vigilance : gagner 600 €/an ou pas ? La vérité sans langue de bois.
Lire le guideFEC LMNP 2026 : format, génération, contrôle
Le fichier obligatoire en cas de contrôle fiscal : 18 colonnes, normes DGFiP et production.
Lire le guideCharges déductibles en LMNP : la liste complète
Taxe foncière, intérêts, travaux, frais : ce qui passe au régime réel et ce qui ne passe pas.
Lire le guideDéficit LMNP : report sur 10 ans
Comment stocker son déficit pour les années bénéficiaires et l’imputer sur les loyers futurs.
Lire le guideDéficit LMNP : 5 cas complexes 2026
Cession, changement de régime, cessation temporaire : scénarios et solutions chiffrées.
Lire le guideLes 24 erreurs LMNP à éviter en 2026
Les pièges qui coûtent un redressement, identifiés après plus de 500 dossiers clients.
Lire le guideComparatif logiciels LMNP 2026
JD, Nopillo, Amarris, LMNP.AI, Décla : prix, fonctions, limites. Le match complet en tableau.
Lire le guideEspace Pro impots.gouv : créer son compte
Démarches, identifiant SIRET, ajout du mandat EDI et premier dépôt de liasse fiscale.
Lire le guideFausse location meublée : les risques 2026
Requalification en revenus fonciers, redressement sur 3 ans et pénalités : comment sécuriser.
Lire le guideContrôle fiscal LMNP : préparation et recours
Comment se préparer, les documents à produire, les délais et comment contester un redressement.
Lire le guideAjouter un bien à son activité LMNP/LMP
Formalités INPI, date d’inscription à l’actif, amortissement du nouveau bien : la marche à suivre.
Lire le guideSortir un bien de son activité LMNP/LMP
Cessation partielle, plus-value, sort des amortissements : la procédure précise à suivre.
Lire le guideImmatriculation SIREN : INPI, délais, documents
Le parcours de création d’activité LMNP/LMP étape par étape avec capture d’écran INPI.
Lire le guideOptimisation fiscale LMNP : les 10 leviers 2026
Découpage composants, choix régime, travaux, structure : les techniques qui font économiser des milliers d’euros.
Lire le guideGlossaire LMNP 2026 : 80 termes expliqués
De "amortissement dérogatoire" à "zonage Airbnb" : le vocabulaire fiscal meublé rendu accessible.
Lire le guideImpôts, taxes & cotisations
15 guidesComprendre toutes les taxes qui pèsent sur le meublé
CFE LMNP : calcul, exonérations, délais
La seule taxe que 95% des LMNP oublient : montant moyen, exonérations et formulaire 1447-C.
Lire le guideTaxe foncière en LMNP : entièrement déductible
Oui, vous pouvez la passer en charge : méthode et impact réel sur votre bénéfice imposable.
Lire le guideTEOM : récupérer la taxe sur le locataire
Comment la faire supporter au locataire sans erreur : mention dans le bail et régularisation.
Lire le guideTaxe d’habitation en meublé : qui paie ?
Cas particuliers résidence principale, secondaire, courte durée et exonérations 2026.
Lire le guideTVA LMNP : franchise et régimes
Services para-hôteliers, seuils, TVA récupérable sur les travaux : quand ça vaut vraiment le coup.
Lire le guidePara-hôtellerie : 3 services sur 4 = assujetti TVA
Le piège Airbnb qui bascule en BIC pro : services, conséquences fiscales et sociales.
Lire le guideCotisations SSI LMNP vs LMP
LMP = 30% du bénéfice (min 1 249 €/an), LMNP = prélèvements sociaux 17,2%. Le match détaillé.
Lire le guideURSSAF Airbnb : seuil 23 000 € expliqué
Ce qui déclenche l’affiliation, taux appliqués et comment piloter vos recettes annuelles.
Lire le guideOGA/CGA : faut-il encore adhérer en 2026 ?
Fin de la majoration de 25% : le gain devient nul pour la majorité. Quand rester malgré tout.
Lire le guidePrélèvements sociaux LMNP 2026 : 17,2%
Base de calcul, CSG déductible, cas des non-résidents : comprendre la ligne qui plombe.
Lire le guideIFI et LMNP : quand votre bien est taxé
L’exonération LMP sous conditions, la taxation LMNP et les stratégies pour sortir de l’IFI.
Lire le guideLMP et IFI : l’exonération possible
Recettes > 23 000 €, activité professionnelle et plus de 50% des revenus : les 3 conditions strictes.
Lire le guideTaxe de séjour : tarifs et reversement
Barème par commune, plateformes (Airbnb, Booking) qui la collectent à votre place et déclaration.
Lire le guideFormulaire 1447-C-SD : déclaration CFE initiale
À remplir dans les 90 jours du début d’activité : cases obligatoires et cas particuliers LMNP.
Lire le guideTaxe de séjour courte durée : calcul complet
Tarifs, barème national, plateformes collectrices et reversement à la commune : la procédure 2026.
Lire le guidePlus-values & cession
11 guidesPréparer la revente ou la cession de votre bien
Plus-value LMNP : calcul et abattements
Régime des particuliers, exonération à 22 ans d’IR et 30 ans de prélèvements sociaux.
Lire le guidePlus-value LMP : régime pro complet
Court terme, long terme, article 151 septies, exonération totale après 5 ans et 90k€.
Lire le guidePlus-value court terme LMP
Réintégration des amortissements dans le bénéfice : imposition au barème IR + cotisations.
Lire le guidePlus-value long terme LMP : flat tax 30%
Quote-part long terme : calcul, déclaration et articulation avec le reste du bénéfice.
Lire le guideExonération plus-value LMP (art. 151 septies)
Recettes < 90k€ et 5 ans d’activité : déclencher l’exonération totale au moment de la vente.
Lire le guidePlus-value LMP non-résident
Retenue à la source 19% + PS, convention fiscale et représentant fiscal obligatoire > 150k€.
Lire le guideReprendre son LMNP en résidence principale
Plus-value différée, fin des amortissements, cessation d’activité : la sortie la plus maligne.
Lire le guideSuccession et donation d’un bien LMNP
Transmission en cours d’activité, fiscalité latente, abattements et techniques d’optimisation.
Lire le guideRevendre son bien LMNP : le guide complet
Cessation d’activité, plus-value, dernières déclarations et calendrier à respecter.
Lire le guideCessation d’activité LMNP/LMP
Déclaration INPI de fin d’activité, plus-value de cessation, dernière liasse : la procédure.
Lire le guideCessation LMNP 2026 : nouvelles règles
Ce qui change en cessation depuis la loi Le Meur : réintégration amortissements et plus-value.
Lire le guideBaux & contrats
12 guidesChoisir et rédiger le bon bail meublé
Les 7 types de baux meublés en France
Résidence principale, mobilité, étudiant, saisonnier, colocation : quel bail pour quel cas.
Lire le guideBail meublé : durée, clauses, préavis
Durée 1 an, préavis réduit à 1 mois, clauses obligatoires et clauses à éviter absolument.
Lire le guideBail mobilité : 1 à 10 mois non renouvelable
Le bail idéal pour étudiants, stagiaires, missions pro : conditions, fiscalité, résiliation.
Lire le guideBail étudiant : 9 mois sans renouvellement
Le bail le plus souple du meublé : durée fixe, garant, préavis. Modèle et pièges à éviter.
Lire le guideBail colocation meublée : clauses de solidarité
Bail unique ou individuel, clause de solidarité, remplacement d’un colocataire : le cadre complet.
Lire le guideSous-location meublée : cadre légal
Quand c’est autorisé, plafond du loyer et risques de résiliation. Protéger son bien efficacement.
Lire le guideÉtat des lieux : modèle et pièges 2026
Check-list par pièce, dépôt de garantie, restitution : le document qui évite les litiges.
Lire le guideLes 11 équipements obligatoires en meublé
La liste légale depuis 2015 : ce qu’il faut avoir pour que le bail soit valablement meublé.
Lire le guideBail Code civil : la troisième voie du meublé
Quand utiliser un bail code civil (résidence secondaire), différences avec la loi du 6 juillet 1989.
Lire le guideModèle lettre de résiliation bail meublé
Courrier prêt à envoyer avec les mentions obligatoires, préavis locataire et motifs bailleur.
Lire le guideModèle lettre de résiliation bail mobilité
Lettre type pour résilier un bail mobilité côté locataire (préavis 1 mois).
Lire le guideModèle lettre de résiliation bail étudiant
Bail 9 mois non renouvelable : comment sortir anticipé avec un préavis réduit.
Lire le guideAirbnb & meublé de tourisme
13 guidesLouer en courte durée sans se faire piéger
Location saisonnière & Airbnb : le guide
Fiscalité, déclaration mairie, taxe de séjour, plafond 120 jours en résidence principale.
Lire le guideMeublé de tourisme 2026 : tout ce qui change
Loi Le Meur, abattements micro divisés par 2, numéro d’enregistrement : les nouveaux pièges.
Lire le guideClassement meublé de tourisme : 1 à 5 étoiles
Procédure, coût, avantages fiscaux conservés (abattement 71%) et organismes accrédités.
Lire le guideAirbnb en copropriété : vos droits
Ce que peut interdire le règlement, décision d’AG à la majorité, recours en cas de blocage.
Lire le guideLMNP en résidence services
Étudiante, sénior, tourisme, affaires : bail commercial, bail 18 mois et risque d’exploitant.
Lire le guideLouer sa résidence principale meublée
Chambre, logement entier, 120 jours Airbnb : fiscalité et seuils d’exonération.
Lire le guideAirbnb : la réglementation ville par ville
Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille : numéro d’enregistrement, quota 120 jours, changement d’usage.
Lire le guideFiscalité Airbnb 2026 : ce qui change
Abattement micro divisé par 2, numéro obligatoire, para-hôtellerie : le nouveau cadre fiscal.
Lire le guideCourte durée vs longue durée : le match 2026
Rendement, fiscalité, gestion, risques : tout ce qu’il faut comparer avant de choisir.
Lire le guideEnregistrement Airbnb : la démarche 2026
Obtenir son numéro d’enregistrement en mairie, documents requis et sanctions en cas d’oubli.
Lire le guideConciergerie Airbnb : mandat, commission, fiscalité
Mandat de gestion, honoraires 15-25%, TVA, déclaration des revenus : le cadre légal complet.
Lire le guideLMNP résidence étudiante 2026
Bail commercial exploitant, rendement 3-5%, revente bloquée : les points de vigilance.
Lire le guideLMNP EHPAD et résidence seniors 2026
Rendement sécurisé 4-5%, dépendance au gestionnaire, revente : avantages et limites.
Lire le guideGestion locative
16 guidesGérer son bien et sécuriser ses loyers
Gestion locative : seul ou via une agence ?
Comparatif coût, temps, risques : calcul précis du point où l’agence devient rentable.
Lire le guideAugmenter le loyer en meublé
IRL, révision annuelle, relocation : les 3 leviers légaux et leurs limites en zone tendue.
Lire le guideModèle de lettre de révision de loyer
Courrier prêt à envoyer avec les mentions obligatoires et le calcul IRL à jour.
Lire le guideVisale : caution gratuite Action Logement
Comment proposer Visale, conditions locataire et procédure en cas d’impayé.
Lire le guideGLI meublée : garantie loyers impayés
Taux 2-4% du loyer, franchises, conditions et comparatif avec la caution solidaire.
Lire le guideInventaire mobilier meublé 2026
Les 11 équipements obligatoires du décret 2015-981, risque de requalification en bail nu et jurisprudence.
Lire le guideImpayés de loyer : vos recours
Commandement de payer, résiliation, assignation : la procédure étape par étape et les délais.
Lire le guideEncadrement des loyers meublé 2026
Villes concernées, loyer de référence majoré, complément de loyer : éviter la sanction.
Lire le guideCaution et garant en meublé 2026
Caution solidaire, acte type, pièces à demander : sécuriser le dossier sans discriminer.
Lire le guideLouer à sa famille en LMNP
Loyer de marché obligatoire, contrat écrit, risque d’abus de droit : ce qu’autorise le fisc.
Lire le guideCompte bancaire dédié LMNP
Obligatoire ou pas ? Comparatif banques pro et astuces pour isoler ses flux sans frais.
Lire le guideAPL bailleur : comment percevoir les aides
Conventionnement, tiers-payant CAF, conditions et impact sur votre fiscalité LMNP.
Lire le guideEntretien et réparations : qui paie quoi ?
La liste des menues réparations locataire (décret 1987), et la charge réelle du bailleur.
Lire le guideDépôt de garantie meublé : 2 mois max
Montant, délai de restitution, retenues justifiées, contentieux : la procédure pas à pas.
Lire le guideCongé bailleur en meublé : motifs et forme
Vente, reprise, motif légitime : les 3 motifs possibles, préavis 3 mois et lettre type.
Lire le guideAssurance PNO LMNP : obligations et garanties
Propriétaire non-occupant : garanties minimales, coût moyen et articulation avec l’assurance locataire.
Lire le guideTravaux & rénovation
8 guidesTraiter les travaux pour maximiser l’économie d’impôt
Travaux LMNP : charge ou amortissement ?
La règle des 500 €, nature des travaux, impact fiscal : 3 exemples concrets pour décider.
Lire le guideIsolation : TVA 5,5% et amortissement
Déductibilité immédiate ou amortissement : le bon traitement comptable pour maximiser.
Lire le guideDPE et location meublée : interdictions 2025-2034
Calendrier des interdictions de louer (G, F, E) et dérogations pour le meublé de tourisme.
Lire le guideConvention ANAH et LMNP
Loc’Avantages, plafonds de loyer et de ressources, réduction d’impôt jusqu’à 65%.
Lire le guideMaPrimeRénov’ bailleur : les aides
Montant maximum, engagement de location, cumul avec CEE et impact sur le DPE.
Lire le guideFacturation électronique : l’obligation 2026
Calendrier, plateformes PDP, logiciels compatibles : ce que doit faire un LMNP dès 2026.
Lire le guideGrille de vétusté meublé : modèle 2026
Annexe au bail obligatoire depuis 2016 : abattements par type d’équipement et durée de vie.
Lire le guideDiagnostics obligatoires en meublé (DDT)
DPE, CREP, amiante, gaz, électricité, ERP : la liste complète et la durée de validité.
Lire le guideInvestir & acheter
13 guidesChoisir, financer et acheter son bien LMNP
Investir en LMNP en 2026 : méthode complète
Stratégie en 10 étapes : ciblage, financement, fiscalité, rendement et risques actualisés 2026.
Lire le guidePremier achat LMNP : la check-list 2026
Les 12 points à valider avant de signer votre premier bien meublé, avec budget type.
Lire le guideQuel bien choisir en LMNP en 2026 ?
Studio, T2, résidence services, immeuble : rendement, fiscalité, liquidité comparés.
Lire le guideLMNP neuf ou ancien : comparatif 2026
Prix au m², amortissement, travaux, rendement : le match chiffré pour arbitrer.
Lire le guideMeublé vs nu : fiscalité 2026 comparée
Sur un même bien, combien gagnez-vous en passant au meublé ? Simulation sur 15 ans.
Lire le guideRentabilité LMNP : brute, nette, nette-nette
Les 3 taux à calculer avant d’acheter, pourquoi le brut ment et comment viser 5-7% nette.
Lire le guideRésidence secondaire louée en LMNP
Mixer usage personnel et location : fiscalité, plus-value et taxe d’habitation.
Lire le guideFinancement LMNP : crédit, apport, assurance
Prêt classique ou in fine, apport minimum en 2026, taux d’endettement et astuces bancaires.
Lire le guideAssurance emprunteur LMNP 2026
Délégation, quotités, garanties nécessaires et économies réalisables (jusqu’à 15 000 €).
Lire le guideLes 11 dispositifs de défiscalisation 2026
Pinel, Denormandie, Loc’Avantages, LMNP : comparatif synthétique pour choisir sans se tromper.
Lire le guideViager LMNP : amortir bouquet + capital rente
Acheter en viager libre pour louer en meublé : base amortissable, usufruit viager (CE 2019) et IFI.
Lire le guidePéniche LMNP : amortissement fluvial complet
Bateau-logement loué meublé : 100% amortissable, composants fluviaux, VNF, carénage et TFPB.
Lire le guideLocal commercial et LMNP : BIC et location équipée
Pourquoi le LMNP ne s'applique pas à un commerce. Régime BIC équipée, amortissement, TVA 20%.
Lire le guideRéformes & actualité
5 guidesLes textes qui changent la donne en 2025-2026
Loi Le Meur 2026 : impact complet
Réintégration des amortissements dans la plus-value meublé : qui est touché, à partir de quand.
Lire le guideRéforme PLF 2025 : amortissements réintégrés
Ce qui change vraiment au 1er janvier 2025 sur le calcul de la plus-value, avec chiffrage.
Lire le guideSanctions URSSAF en LMP
Majorations de 25%, pénalités de retard, régularisation possible : les vraies conséquences.
Lire le guidePrélèvements sociaux 2026 : 17,2% toujours ?
Évolution des taux, CSG déductible et situation des non-résidents dans la dernière loi de finances.
Lire le guideRéforme LMNP 2025-2026 : le récap complet
Toutes les réformes qui impactent le meublé depuis 2024 : PLF, Le Meur, abattements Airbnb.
Lire le guideCalendrier & démarches
10 guidesToutes les dates et formalités à respecter
Calendrier fiscal LMNP 2026
Toutes les dates clés : CFE, liasse, 2042-C-PRO, TVA, CVAE. À afficher au mur.
Lire le guideDates limites de déclaration 2026
Liasse 2031 en mai, 2042-C-PRO selon votre zone : le récap mois par mois.
Lire le guideCréer son activité LMNP : les formalités
P0i, inscription INPI, SIRET en 15 jours : la procédure gratuite à faire vous-même.
Lire le guidePasser au régime réel : comment et quand
Option irrévocable 1 an, formulaire, date limite et conséquences sur la liasse fiscale.
Lire le guideQuand changer de comptable LMNP ?
Les 6 signaux qui montrent qu’il est temps et la procédure pour partir sans casse.
Lire le guideRetard déclaration LMNP : risques et régul
Intérêts de retard 0,2%/mois, majoration 10 à 40% et régularisation spontanée.
Lire le guidePrélèvement à la source LMNP 2026
Acompte contemporain, base N-2 puis N-1, piège année 1, modulation 204 J : calcul, calendrier et 5 cas chiffrés.
Lire le guideFAQ LMNP 2026 : 50 questions
Les réponses aux 50 questions les plus posées par les LMNP en 2026, classées par thème.
Lire le guideQuand changer de comptable LMNP : les 6 signaux
Tarif qui s’envole, retards, erreurs : les signaux qui montrent qu’il est temps de partir.
Lire le guideRetard de déclaration LMNP : intérêts et pénalités
Intérêts 0,2%/mois, majoration 10-40%, régularisation spontanée : la procédure pour limiter la casse.
Lire le guideSources officielles et réglementation
Nos guides s'appuient sur les textes officiels et la doctrine administrative publiée par les autorités fiscales françaises.
Les questions les plus posées sur le LMNP
7 réponses pour démarrer. Pour aller plus loin, consultez la FAQ LMNP 2026 avec 50 questions.
Qu'est-ce que le statut LMNP ?
Quelle est la différence entre micro-BIC et régime réel ?
Quels sont les plafonds LMNP en 2026 ?
Comment déclarer ses revenus LMNP ?
Faut-il un expert-comptable en LMNP ?
Quels amortissements sont déductibles ?
Que change la Loi Le Meur pour les LMNP en 2026 ?
Nos simulateurs gratuits
Testez vos chiffres en quelques secondes sans inscription.
Micro-BIC vs régime réel
Comparez les deux régimes avec vos propres chiffres et découvrez le plus avantageux.
Lancer le simulateurFrais de notaire
Estimez vos frais de notaire pour votre acquisition immobilière en quelques secondes.
Lancer le simulateurCotisations SSI LMP
Estimez vos cotisations URSSAF en tant que loueur en meublé professionnel.
Lancer le simulateurAller plus loin
Autres ressources pour approfondir votre maîtrise du LMNP.
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée